Melhores T2 à venda em Matosinhos
Ranking dos 753 T2 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.181 €
- 3.294–5.174 €/m²
- Preço mediano
- €402.264
- Baixaram de preço
- 40
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 53
Quais os melhores T2 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 103 m² por €272.000 (2.641 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Alzira Almeida - Escolha Acertada; 2.º Apartamento T2 de 183 m² por €540.000 (2.951 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por José Allen (Zome Porto - CEC); 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €285.000 (2.714 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por MEDIUM Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.181 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Matosinhos662 anúncios · mediana 4.197 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Matosinhos | €272.000 | 103 | 2.641 |
| Casa SAPO, Idealista | Alzira Almeida - Escolha Acertada |
| 2 |  | Apartamento T2 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €540.000 | 183 | 2.951 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | José AllenZome Porto - CEC |
| 3 |  | Apartamento T2 · Matosinhos | €285.000 | 105 | 2.714 |
| Idealista, OLX | MEDIUM Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T2 · Matosinhos | €199.900 | 66 | 3.029 |
| Idealista, OLX | Félix Consultores | Especialistas Imobiliários |
| 5 |  | Apartamento T2 · Leça da Palmeira | €325.000 | 140 | 2.321 |
| Idealista | JC LEÃO Senhora da HoraJC LEAO Imobiliária |
Melhores moradias T2 em Matosinhos91 anúncios · mediana 4.019 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €270.000 | 91 | 2.961 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Antonio MonteiroKW Alfa Porto |
| 2 |  | Moradia T2 · São Mamede de Infesta | €260.000 | 115 | 2.261 |
| Idealista | MaiaGest - Gestão imobiliária |
| 3 |  | Moradia T2 · Matosinhos | €475.000 | 130 | 3.654 |
| ERA | ERA Senhora da Hora |
| 4 |  | Moradia T2 · Custóias | €360.000 | 185 | 1.946 |
| Idealista | Itinerantâncora |
| 5 |  | Moradia T2 · Matosinhos | €449.900 | 105 | 4.285 |
| Idealista, OLX | Porta 88 |
Melhores T2 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes329 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €239.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
T2 no Idealista327 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €272.000
- 2.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €285.000
T2 no Imovirtual262 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €239.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
T2 no OLX167 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €199.900
T2 no Casa SAPO124 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €272.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €420.000
- 3.Apartamento T2 · 114 m² · €390.000
T2 no RE/MAX111 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €239.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 136 m² · €440.000
T2 no ERA56 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €430.000
- 2.Moradia T2 · 130 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €220.000
T2 no Century 2135 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €375.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €335.000
T2 no Zome29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €340.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €425.000
T2 no KW24 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €369.000
- 3.Apartamento T2 · 151 m² · €425.000
T2 no CustoJusto15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €285.900
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €399.900
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €390.000
T2 no Sotheby's9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €440.000
T2 no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €615.000
Todos os T2 à venda em Matosinhos
753 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €272.000
Apartamento T2 à venda na Travessa Fernando Pessoa, 182
Apartamento T2 · 103 m² · 2.641 €/m²
Matosinhos, Matosinhos · online há 18 dias
Baixou 5%46% abaixo da freguesiaAlzira Almeida - Escolha Acertada
- €540.000
Apartamento T2 Duplex Câmara Matosinhos
Apartamento T2 · 183 m² · 2.951 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 9 dias
40% abaixo da freguesia+2José Allen · Zome Porto - CEC
Veja os 753 T2 à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Matosinhos | 753 | 4.181 € | €402.264 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Matosinhos
- T2 à venda em Matosinhos· 1.156
- T2 à venda em São Mamede de Infesta· 727
- T2 à venda em Matosinhos· 565
- T2 à venda em São Mamede de Infesta· 271
- T2 à venda em Custóias· 239
- T2 à venda em Perafita· 197
- T2 à venda em Lavra· 163
- T2 à venda em Custóias· 152
- T2 à venda em Custóias· 83
- T2 à venda em Matosinhos· 34
- T2 à venda em Perafita· 18
- T2 à venda em Perafita· 3
- T2 à venda em São Mamede de Infesta· 2
- T2 à venda em Custóias· 1
- T2 à venda em Matosinhos· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Matosinhos.
Quais os melhores T2 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 103 m² por €272.000 (2.641 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Alzira Almeida - Escolha Acertada; 2.º Apartamento T2 de 183 m² por €540.000 (2.951 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por José Allen (Zome Porto - CEC); 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €285.000 (2.714 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por MEDIUM Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Matosinhos?
Apartamentos: preço mediano €415.000, 4.197 €/m² (metade entre 3.311 e 5.175 €/m²), em 662 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Matosinhos?
Moradias: preço mediano €310.000, 4.019 €/m² (metade entre 2.727 e 5.094 €/m²), em 91 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Matosinhos?
Casa Yes (329), Idealista (327), Imovirtual (262), OLX (167), Casa SAPO (124), RE/MAX (111) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 40 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €272.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €199.900 (menos 5%); Apartamento T2 a €325.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.181 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.