Melhores T3 à venda em Ovar
Ranking dos 291 T3 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.325 €
- 1.873–2.878 €/m²
- Preço mediano
- €329.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 17
Quais os melhores T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 121 m² por €110.000 (909 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €140.000 (1.400 €/m², 48% abaixo da freguesia); 3.º Moradia T3 de 142 m² por €229.900 (1.624 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Family Ii. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.325 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Ovar112 anúncios · mediana 2.353 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Esmoriz | €330.000 | 220 | 1.500 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Apartamento T3 · Ovar | €210.000 | 171 | 1.228 |
| Idealista | Unu Place |
| 3 |  | Apartamento T3 · São Vicente de Pereira Jusã | €275.000 | 230 | 1.196 |
| Idealista | Forte - Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T3 · São Vicente de Pereira Jusã | €285.000 | 240 | 1.188 |
| Idealista | Forte - Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T3 · Esmoriz | €399.700 | 247 | 1.618 |
| Idealista, OLX | Largold |
Melhores moradias T3 em Ovar179 anúncios · mediana 2.325 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Válega | €110.000 | 121 | 909 |
| ERA | ERA Ovar |
| 2 | Moradia T3 · Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã | €140.000 | 100 | 1.400 |
| Imovirtual | — | |
| 3 | Moradia T3 · Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã | €229.900 | 142 | 1.624 |
| Imovirtual | Family Ii | |
| 4 |  | Moradia T3 · Cortegaça | €625.000 | 380 | 1.645 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 5 |  | Moradia T3 · Arada | €369.900 | 178 | 2.078 |
| Idealista | Carla MendesCasa da Portela |
Melhores T3 em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista142 anúncios
- 1.Moradia T3 · 380 m² · €625.000
- 2.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 171 m² · €210.000
T3 no Imovirtual91 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €140.000
- 2.Moradia T3 · 142 m² · €229.900
- 3.Moradia T3 · 380 m² · €625.000
T3 no OLX82 anúncios
- 1.Moradia T3 · 380 m² · €625.000
- 2.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 247 m² · €399.700
T3 no Casa Yes82 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Moradia T3 · 250 m² · €200.000
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €290.000
T3 no ERA44 anúncios
- 1.Moradia T3 · 121 m² · €110.000
- 2.Moradia T3 · 203 m² · €240.000
- 3.Moradia T3 · 127 m² · €225.000
T3 no RE/MAX34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Apartamento T3 · 162 m² · €255.000
- 3.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
T3 no KW6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €200.000
- 2.Apartamento T3 · 122 m² · €259.000
T3 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 116 m² · €265.000
T3 no Zome4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
T3 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €319.900
Todos os T3 à venda em Ovar
291 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €110.000
Moradia T3 / Ovar, Válega
Moradia T3 · 121 m² · 909 €/m²
Válega, Ovar · online há 1 mês
Baixou 15%39% abaixo da freguesiaERA Ovar
€140.000
À venda de Moradia independente em rua do Cruzeiro, 62 A
Moradia T3 · 100 m² · 1.400 €/m²
Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online ontem
48% abaixo da freguesia
Veja os 291 T3 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Ovar | 291 | 2.325 € | €329.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Ovar.
Quais os melhores T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 121 m² por €110.000 (909 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €140.000 (1.400 €/m², 48% abaixo da freguesia); 3.º Moradia T3 de 142 m² por €229.900 (1.624 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Family Ii. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €298.000, 2.353 €/m² (metade entre 1.980 e 2.742 €/m²), em 112 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Ovar?
Moradias: preço mediano €385.000, 2.325 €/m² (metade entre 1.778 e 3.012 €/m²), em 179 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Ovar?
Idealista (142), Imovirtual (91), OLX (82), Casa Yes (82), ERA (44), RE/MAX (34) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €110.000 (menos 15%); Moradia T3 a €369.900 (menos 8%); Apartamento T3 a €197.500 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.325 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.