Melhores T2 à venda em Campanhã
Ranking dos 219 T2 à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.699 €
- 3.028–4.462 €/m²
- Preço mediano
- €355.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T2 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T2 de 124 m² por €285.000 (2.298 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sou; 2.º Apartamento T2 de 95 m² por €219.000 (2.305 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Excecional Real Estate Group; 3.º Moradia T2 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por TILL Consultoria Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.699 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Campanhã178 anúncios · mediana 3.767 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 124 | 2.298 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Sou |
| 2 |  | Apartamento T2 | €219.000 | 95 | 2.305 |
| Idealista | Excecional Real Estate Group |
| 3 |  | Apartamento T2 | €340.000 | 134 | 2.537 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita |
| 4 |  | Apartamento T2 | €466.000 | 178 | 2.618 |
| Casa Yes, Idealista | Essia Real Estate Foz |
| 5 |  | Apartamento T2 | €474.000 | 182 | 2.604 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
Melhores moradias T2 em Campanhã41 anúncios · mediana 3.375 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €400.000 | 200 | 2.000 |
| Idealista | TILL Consultoria Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €299.999 | 138 | 2.174 |
| ERA, Idealista | ERA Gaia Arrábida |
| 3 |  | Moradia T2 | €385.000 | 160 | 2.406 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 | €320.000 | 170 | 1.882 |
| ERA | ERA Rio Tinto |
| 5 |  | Moradia T2 | €290.000 | 140 | 2.071 |
| Casa Yes | Sara Santos Negocios |
Melhores T2 em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes143 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €466.000
- 2.Apartamento T2 · 182 m² · €474.000
- 3.Apartamento T2 · 192 m² · €432.500
T2 no Imovirtual125 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €340.000
- 3.Apartamento T2 · 192 m² · €432.500
T2 no OLX116 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 182 m² · €474.000
- 3.Apartamento T2 · 192 m² · €432.500
T2 no Idealista107 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €219.000
- 3.Moradia T2 · 200 m² · €400.000
T2 no RE/MAX50 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 184 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €279.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €315.000
T2 no Casa SAPO31 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 134 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €280.000
- 3.Apartamento T2 · 51 m² · €169.000
T2 no ERA23 anúncios
- 1.Moradia T2 · 138 m² · €299.999
- 2.Moradia T2 · 170 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €225.000
T2 no Century 2112 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €432.500
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €385.000
T2 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €260.000
T2 no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €260.000
T2 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €440.000
T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €419.000
T2 no Coldwell Banker2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €440.000
Todos os T2 à venda em Campanhã
219 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Apartamento T2 à venda na São Roque da Lameira
Apartamento T2 · 124 m² · 2.298 €/m²
Campanhã, Porto · online há 12 dias
39% abaixo da freguesiaSou
- €219.000
Apartamento T2 à venda na Rua Azevedo, 156
Apartamento T2 · 95 m² · 2.305 €/m²
Campanhã, Porto · online há 19 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesiaExcecional Real Estate Group
Veja os 219 T2 à venda em Campanhã
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Campanhã | 219 | 3.699 € | €355.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Campanhã.
Quais os melhores T2 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Campanhã são hoje: 1.º Apartamento T2 de 124 m² por €285.000 (2.298 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Sou; 2.º Apartamento T2 de 95 m² por €219.000 (2.305 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Excecional Real Estate Group; 3.º Moradia T2 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por TILL Consultoria Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Campanhã?
Apartamentos: preço mediano €372.943, 3.767 €/m² (metade entre 3.108 e 4.644 €/m²), em 178 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Campanhã?
Moradias: preço mediano €290.000, 3.375 €/m² (metade entre 2.826 e 4.105 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Campanhã?
Casa Yes (143), Imovirtual (125), OLX (116), Idealista (107), RE/MAX (50), Casa SAPO (31) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €219.000 (menos 4%); Moradia T2 a €299.999 (menos 8%); Apartamento T2 a €249.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.699 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.