Melhores T2 à venda em Paranhos
Ranking dos 197 T2 à venda em Paranhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.877 €
- 3.168–4.636 €/m²
- Preço mediano
- €380.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T2 à venda em Paranhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Paranhos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 185 m² por €430.000 (2.324 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Porta 88; 2.º Apartamento T2 de 194 m² por €430.000 (2.216 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por solução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda (Solução Casa); 3.º Apartamento T2 de 157 m² por €389.900 (2.483 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por solução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda (Solução Casa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.877 €/m² em Paranhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Paranhos178 anúncios · mediana 3.819 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €430.000 | 185 | 2.324 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Porta 88 |
| 2 |  | Apartamento T2 | €430.000 | 194 | 2.216 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | solução Casa - Soc Med Imobiliaria LdaSolução Casa |
| 3 |  | Apartamento T2 | €389.900 | 157 | 2.483 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX | solução Casa - Soc Med Imobiliaria LdaSolução Casa |
| 4 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 101 | 2.574 |
| Idealista | Diogo Santos |
| 5 |  | Apartamento T2 | €465.000 | 178 | 2.612 |
| Casa Yes, Idealista | Frontal PortoFrontal Imobiliária |
Melhores moradias T2 em Paranhos19 anúncios · mediana 4.783 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €260.000 | 110 | 2.364 |
| Imovirtual | — | |
| 2 |  | Moradia T2 | €820.000 | 250 | 3.280 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Manuel LeiteKW Alfa Porto |
| 3 |  | Moradia T2 | €370.000 | 82 | 4.512 |
| Idealista | ImoSucesso - Investimentos Imobiliários |
| 4 |  | Moradia T2 | €365.000 | 73 | 5.000 |
| Idealista | ImoSucesso - Investimentos Imobiliários |
Melhores T2 em Paranhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes133 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 185 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 194 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 157 m² · €389.900
T2 no Imovirtual103 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 185 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 194 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 157 m² · €389.900
T2 no OLX102 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 185 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 194 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 157 m² · €389.900
T2 no Idealista93 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 185 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €465.000
T2 no RE/MAX45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 234 m² · €520.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €299.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €299.000
T2 no Casa SAPO41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 185 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 157 m² · €389.900
- 3.Apartamento T2 · 164 m² · €429.000
T2 no KW27 anúncios
- 1.Moradia T2 · 250 m² · €820.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €524.768
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €385.000
T2 no ERA24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €400.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €319.000
- 3.Apartamento T2 · 108 m² · €395.000
T2 no CustoJusto22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 164 m² · €429.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €400.000
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €360.000
T2 no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €319.000
- 3.Apartamento T2 · 164 m² · €549.000
T2 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 164 m² · €429.000
Todos os T2 à venda em Paranhos
197 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €430.000
Apartamento T2 à venda na Rua de São Dinis
Apartamento T2 · 185 m² · 2.324 €/m²
Paranhos, Porto · online há 6 dias
40% abaixo da freguesia+2Porta 88
- €430.000
Apartamento T2 em Paranhos
Apartamento T2 · 194 m² · 2.216 €/m²
Paranhos, Porto · online há 8 dias
42% abaixo da freguesiasolução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda · Solução Casa
Veja os 197 T2 à venda em Paranhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Paranhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Paranhos | 197 | 3.877 € | €380.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Paranhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Paranhos.
Quais os melhores T2 à venda em Paranhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Paranhos são hoje: 1.º Apartamento T2 de 185 m² por €430.000 (2.324 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Porta 88; 2.º Apartamento T2 de 194 m² por €430.000 (2.216 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por solução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda (Solução Casa); 3.º Apartamento T2 de 157 m² por €389.900 (2.483 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por solução Casa - Soc Med Imobiliaria Lda (Solução Casa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Paranhos?
Apartamentos: preço mediano €385.000, 3.819 €/m² (metade entre 3.149 e 4.529 €/m²), em 178 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Paranhos?
Moradias: preço mediano €309.000, 4.783 €/m² (metade entre 3.437 e 5.627 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Paranhos?
Casa Yes (133), Imovirtual (103), OLX (102), Idealista (93), RE/MAX (45), Casa SAPO (41) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Paranhos?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €260.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €429.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €344.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Paranhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.877 €/m² em Paranhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.