Melhores T2 à venda em Cedofeita
Ranking dos 44 T2 à venda em Cedofeita, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, CustoJusto) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.562 €
- 3.804–8.357 €/m²
- Preço mediano
- €474.225
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Cedofeita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cedofeita são hoje: 1.º Moradia T2 de 136 m² por €347.000 (2.551 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Lmds Imóveis; 2.º Apartamento T2 de 73 m² por €279.000 (3.822 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Ivo Gomes (Maison Porto); 3.º Apartamento T2 de 76 m² por €344.000 (4.526 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Imo2007. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.562 €/m² em Cedofeita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Cedofeita36 anúncios · mediana 6.177 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 | €279.000 | 73 | 3.822 |
| Imovirtual | Ivo GomesMaison Porto | |
| 2 | Apartamento T2 | €344.000 | 76 | 4.526 |
| CustoJusto, Imovirtual | Imo2007 | |
| 3 | Apartamento T2 | €490.000 | 120 | 4.083 |
| Imovirtual | Tiko ai | |
| 4 |  | Apartamento T2 | €640.000 | 149 | 4.295 |
| CustoJusto | Casa da Portela |
| 5 | Apartamento T2 | €255.000 | 60 | 4.250 |
| Imovirtual | Filipeagente independente |
Melhores moradias T2 em Cedofeita8 anúncios · mediana 4.390 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €347.000 | 136 | 2.551 |
| CustoJusto | Lmds Imóveis |
| 2 | Moradia T2 | €330.000 | 90 | 3.667 |
| Imovirtual | Casas In Porto | |
| 3 | Moradia T2 | €449.000 | 37 | 12.135 |
| CustoJusto, Imovirtual | Daniela SbaffiCasa da Portela |
Melhores T2 em Cedofeita por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 73 m² · €279.000
- 2.Apartamento T2 · 76 m² · €344.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €490.000
T2 no CustoJusto11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 136 m² · €347.000
- 2.Apartamento T2 · 76 m² · €344.000
- 3.Apartamento T2 · 149 m² · €640.000
Todos os T2 à venda em Cedofeita
44 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €347.000
Excelente moradia de arquitetura funcional
Moradia T2 · 136 m² · 2.551 €/m²
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto · online há 23 dias
42% abaixo da freguesiaLmds Imóveis
€279.000
Aaprtamento T2+1 no coração do Porto junto à Batalha e com vista pa...
Apartamento T2 · 73 m² · 3.822 €/m²
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto · online há 11 dias
36% abaixo da freguesiaIvo Gomes · Maison Porto
Veja os 44 T2 à venda em Cedofeita
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Preços de venda em Cedofeita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Cedofeita | 44 | 5.562 € | €474.225 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Cedofeita.
Quais os melhores T2 à venda em Cedofeita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cedofeita são hoje: 1.º Moradia T2 de 136 m² por €347.000 (2.551 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Lmds Imóveis; 2.º Apartamento T2 de 73 m² por €279.000 (3.822 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Ivo Gomes (Maison Porto); 3.º Apartamento T2 de 76 m² por €344.000 (4.526 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Imo2007. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Cedofeita?
Apartamentos: preço mediano €499.450, 6.177 €/m² (metade entre 3.902 e 8.472 €/m²), em 36 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Cedofeita?
Moradias: preço mediano €407.500, 4.390 €/m² (metade entre 3.589 e 5.431 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Cedofeita?
Imovirtual (39), CustoJusto (11). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Cedofeita?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €449.000 (menos 18%); Moradia T2 a €530.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Cedofeita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.562 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.