Melhores T2 à venda em Cedofeita
Freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · inclui Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Ranking dos 338 T2 à venda em Cedofeita, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, Casa SAPO) e os sites das redes de agências (RE/MAX, Century 21, Zome, KW, ERA, Sotheby's e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.100 €
- 4.036–6.418 €/m²
- Preço mediano
- €518.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais os melhores T2 à venda em Cedofeita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cedofeita são hoje: 1.º Apartamento T2 de 201 m² por €560.000 (2.785 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Collection Vintage; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €339.000 (2.825 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Gaia Norte; 3.º Apartamento T2 de 82 m² por €260.000 (3.171 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Gravato (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.100 €/m² em Cedofeita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Cedofeita306 anúncios · mediana 5.199 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €560.000 | 201 | 2.785 |
| Casa Yes, OLX, RE/MAX | RE/MAX Collection Vintage |
| 2 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 120 | 2.825 |
| Idealista, OLX | Chave Nova - Gaia Norte |
| 3 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 82 | 3.171 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Maria GravatoZome Porto - CEC |
| 4 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 110 | 2.591 |
| Idealista | SAPHIRA Smart Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T2 | €319.000 | 111 | 2.874 |
| Idealista, OLX | Chave Nova Maia |
Melhores moradias T2 em Cedofeita32 anúncios · mediana 4.315 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €220.000 | 70 | 3.143 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T2 | €189.900 | 63 | 3.014 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Miguel MeiraZome Porto - CEC |
| 3 |  | Moradia T2 | €300.000 | 123 | 2.439 |
| Casa Yes | Lia SantosPredimed Imobilíaria |
| 4 |  | Moradia T2 | €390.000 | 120 | 3.250 |
| Casa Yes | Smi |
| 5 |  | Moradia T2 | €180.000 | 50 | 3.600 |
| ERA | ERA Senhora da Hora |
Melhores T2 em Cedofeita por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes221 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 201 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €285.000
T2 no OLX217 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 201 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 82 m² · €260.000
T2 no Idealista203 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €339.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 110 m² · €285.000
T2 no Casa SAPO128 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 158 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €375.000
- 3.Apartamento T2 · 240 m² · €750.000
T2 no RE/MAX45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 201 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €293.000
- 3.Apartamento T2 · 119 m² · €450.000
T2 no Century 2129 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 72 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €427.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €420.000
T2 no Zome19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €345.000
- 3.Moradia T2 · 63 m² · €189.900
T2 no KW15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €470.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €450.000
T2 no ERA12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 72 m² · €230.880
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €427.000
- 3.Apartamento T2 · 91 m² · €294.500
T2 no Sotheby's10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 96 m² · €325.210
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €356.000
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €1.250.000
T2 no IAD8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 158 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €320.000
Todos os T2 à venda em Cedofeita
338 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €560.000
Apartamento T2 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T2 · 201 m² · 2.785 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 41 meses
Baixou 33%46% abaixo da freguesiaRE/MAX Collection Vintage
- €339.000
Apartamento T2 à venda na Rua do Monte Cativo
Apartamento T2 · 120 m² · 2.825 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online ontem
45% abaixo da freguesiaChave Nova - Gaia Norte
Veja os 338 T2 à venda em Cedofeita
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cedofeita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Cedofeita | 338 | 5.100 € | €518.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Cedofeita.
Quais os melhores T2 à venda em Cedofeita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Cedofeita são hoje: 1.º Apartamento T2 de 201 m² por €560.000 (2.785 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Collection Vintage; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €339.000 (2.825 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Gaia Norte; 3.º Apartamento T2 de 82 m² por €260.000 (3.171 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Gravato (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Cedofeita?
Apartamentos: preço mediano €550.000, 5.199 €/m² (metade entre 4.153 e 6.513 €/m²), em 306 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Cedofeita?
Moradias: preço mediano €319.250, 4.315 €/m² (metade entre 3.661 e 5.850 €/m²), em 32 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Cedofeita?
Casa Yes (221), OLX (217), Idealista (203), Casa SAPO (128), RE/MAX (45), Century 21 (29) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Cedofeita?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €560.000 (menos 33%); Apartamento T2 a €285.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €365.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Cedofeita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.100 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.