Melhores moradias T4 à venda em Grijó

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Grijó são hoje: 1.º Moradia T4 de 276 m² por €743.600 (2.694 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Silva (RE/MAX Cool); 2.º Moradia T4 de 214 m² por €599.900 (2.803 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Oriente. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €750.000, ou 2.981 €/m² (metade dos anúncios entre 2.865 e 3.074 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (9), Casa Yes (7), OLX (5), RE/MAX (4), Idealista (3), Casa SAPO (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €599.900 (menos 5%); Moradia T4 a €485.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.981 €/m² em Grijó). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.