Melhores moradias T4 à venda em Madalena
Ranking das 52 moradias T4 à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.941 €
- 3.278–4.613 €/m²
- Preço mediano
- €897.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T4 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Madalena são hoje: 1.º Moradia T4 de 513 m² por €1.199.000 (2.337 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HomeWize – Real Estate Intelligence; 2.º Moradia T4 de 310 m² por €799.000 (2.577 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Vanessa Sousa (MM Imóveis); 3.º Moradia T4 de 897 m² por €1.800.000 (2.007 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.941 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €1.199.000 | 513 | 2.337 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | HomeWize – Real Estate Intelligence |
| 2 |  | Moradia T4 | €799.000 | 310 | 2.577 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vanessa SousaMM Imóveis |
| 3 | Moradia T4 | €1.800.000 | 897 | 2.007 |
| OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T4 | €385.000 | 135 | 2.852 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Casa Perfeita |
| 5 |  | Moradia T4 | €750.000 | 298 | 2.517 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Paula FrançaCENTURY 21 Plano Velásquez |
| 6 |  | Moradia T4 | €795.000 | 236 | 3.369 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Blue Aura Real Estate |
| 7 |  | Moradia T4 | €695.000 | 218 | 3.188 |
| Idealista | Chave Nova Espinho |
| 8 |  | Moradia T4 | €455.000 | 146 | 3.116 |
| Idealista | Luxury Douro Estate |
| 9 |  | Moradia T4 | €860.000 | 260 | 3.308 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | C VISEUS - Soc Mediação Imobiliária Lda |
| 10 |  | Moradia T4 | €890.000 | 281 | 3.167 |
| Casa SAPO, Casa Yes, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | ERA Gaia Canidelo |
Melhores moradias T4 em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista37 anúncios
- 1.Moradia T4 · 513 m² · €1.199.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
Moradias T4 no OLX35 anúncios
- 1.Moradia T4 · 513 m² · €1.199.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 897 m² · €1.800.000
Moradias T4 no Imovirtual33 anúncios
- 1.Moradia T4 · 513 m² · €1.199.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 298 m² · €750.000
Moradias T4 no Casa Yes26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 310 m² · €799.000
- 2.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
- 3.Moradia T4 · 298 m² · €750.000
Moradias T4 no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €860.000
- 3.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
Moradias T4 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 135 m² · €385.000
- 2.Moradia T4 · 119 m² · €429.000
Moradias T4 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
- 2.Moradia T4 · 321 m² · €1.000.000
- 3.Moradia T4 · 108 m² · €426.000
Moradias T4 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T4 · 298 m² · €750.000
Moradias T4 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
Todas as moradias T4 à venda em Madalena
52 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.199.000
Moradia independente à venda na Travessa Aldeia Nova
Moradia T4 · 513 m² · 2.337 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaHomeWize – Real Estate Intelligence
- €799.000
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Moradia T4 · 310 m² · 2.577 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 3 dias
35% abaixo da freguesia+1Vanessa Sousa · MM Imóveis
Veja as 52 moradias T4 à venda em Madalena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Madalena | 52 | 3.941 € | €897.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Madalena.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Madalena são hoje: 1.º Moradia T4 de 513 m² por €1.199.000 (2.337 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por HomeWize – Real Estate Intelligence; 2.º Moradia T4 de 310 m² por €799.000 (2.577 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Vanessa Sousa (MM Imóveis); 3.º Moradia T4 de 897 m² por €1.800.000 (2.007 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Madalena?
Preço mediano pedido de €897.000, ou 3.941 €/m² (metade dos anúncios entre 3.278 e 4.613 €/m²), em 52 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Madalena?
Idealista (37), OLX (35), Imovirtual (33), Casa Yes (26), Casa SAPO (18), CustoJusto (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €795.000 (menos 3%); Moradia T4 a €1.100.000 (menos 15%); Moradia T4 a €426.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.941 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.