Melhores moradias T4 à venda em Gulpilhares
Freguesia de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · inclui Gulpilhares, Valadares
Ranking das 37 moradias T4 à venda em Gulpilhares, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, Casa SAPO, RE/MAX, Zome e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.639 €
- 3.183–4.633 €/m²
- Preço mediano
- €985.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T4 à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Gulpilhares são hoje: 1.º Moradia T4 de 221 m² por €409.900 (1.855 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Rogério Dias (RE/MAX Premier); 2.º Moradia T4 de 460 m² por €875.000 (1.902 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Medusa Real Estate; 3.º Moradia T4 de 301 m² por €690.000 (2.292 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Alves (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.639 €/m² em Gulpilhares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €409.900 | 221 | 1.855 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Rogério DiasRE/MAX Premier |
| 2 |  | Moradia T4 | €875.000 | 460 | 1.902 |
| Casa Yes | Medusa Real Estate |
| 3 |  | Moradia T4 | €690.000 | 301 | 2.292 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Zome | Rita AlvesZome Porto - CEC |
| 4 |  | Moradia T4 | €590.000 | 198 | 2.980 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Teresa CoelhoZome Porto - Damião de Góis |
| 5 |  | Moradia T4 | €990.000 | 346 | 2.861 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cristina PinhoRE/MAX Vantagem Spirit |
| 6 |  | Moradia T4 | €550.000 | 179 | 3.073 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Maria João VieiraZome Porto - CEC |
| 7 |  | Moradia T4 | €565.000 | 168 | 3.363 |
| Casa Yes, Imovirtual | Chave Nova - Espinho |
| 8 |  | Moradia T4 | €458.000 | 131 | 3.496 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Gaya |
| 9 |  | Moradia T4 | €985.000 | 289 | 3.408 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Marcia MorgadoZome Vila Nova de Gaia |
Melhores moradias T4 em Gulpilhares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Imovirtual23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €409.900
- 2.Moradia T4 · 198 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 346 m² · €990.000
Moradias T4 no Casa Yes23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €409.900
- 2.Moradia T4 · 460 m² · €875.000
- 3.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
Moradias T4 no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €409.900
- 2.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
- 3.Moradia T4 · 198 m² · €590.000
Moradias T4 no Casa SAPO8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
- 2.Moradia T4 · 346 m² · €990.000
- 3.Moradia T4 · 179 m² · €550.000
Moradias T4 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €409.900
- 2.Moradia T4 · 346 m² · €990.000
- 3.Moradia T4 · 131 m² · €458.000
Moradias T4 no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
- 2.Moradia T4 · 198 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 179 m² · €550.000
Moradias T4 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 346 m² · €990.000
Todas as moradias T4 à venda em Gulpilhares
37 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €409.900
Moradia T4 em Gulpilhares e Valadares
Moradia T4 · 221 m² · 1.855 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 5 meses
48% abaixo da freguesia+1Rogério Dias · RE/MAX Premier
- €875.000
Moradia T4 em Gulpilhares e Valadares
Moradia T4 · 460 m² · 1.902 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 4 meses
47% abaixo da freguesiaMedusa Real Estate
Veja as 37 moradias T4 à venda em Gulpilhares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gulpilhares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Gulpilhares | 37 | 3.639 € | €985.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gulpilhares e Valadares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Gulpilhares.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Gulpilhares são hoje: 1.º Moradia T4 de 221 m² por €409.900 (1.855 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Rogério Dias (RE/MAX Premier); 2.º Moradia T4 de 460 m² por €875.000 (1.902 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Medusa Real Estate; 3.º Moradia T4 de 301 m² por €690.000 (2.292 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Alves (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Gulpilhares?
Preço mediano pedido de €985.000, ou 3.639 €/m² (metade dos anúncios entre 3.183 e 4.633 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Gulpilhares?
Imovirtual (23), Casa Yes (23), Idealista (12), Casa SAPO (8), RE/MAX (8), Zome (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Gulpilhares?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €590.000 (menos 9%); Moradia T4 a €565.000 (menos 3%); Moradia T4 a €565.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Gulpilhares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.639 €/m² em Gulpilhares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.