Melhores casas à venda em Sandim
Freguesia de Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia · inclui Sandim, Olival, Lever, Crestuma
Ranking das 74 casas à venda em Sandim, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, ERA, CustoJusto, RE/MAX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 996 €
- 812–2.510 €/m²
- Preço mediano
- €34.950
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Sandim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sandim são hoje: 1.º Moradia T3 de 35 m² por €27.950 (799 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por OportoCar (agente independente); 2.º Moradia T2 de 38 m² por €16.950 (446 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por OportoCar (agente independente); 3.º Moradia T3 de 36 m² por €34.950 (971 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por OportoCar (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 996 €/m² em Sandim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Sandim10 anúncios · mediana 3.101 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €379.000 | 170 | 2.229 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Manuel CostaRE/MAX Oceanus |
Melhores moradias em Sandim64 anúncios · mediana 937 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €27.950 | 35 | 799 |
| Imovirtual | OportoCaragente independente | |
| 2 | Moradia T2 | €16.950 | 38 | 446 |
| Imovirtual | OportoCaragente independente | |
| 3 | Moradia T3 | €34.950 | 36 | 971 |
| Imovirtual | OportoCaragente independente | |
| 4 | Moradia T2 | €22.950 | 35 | 656 |
| Imovirtual | OportoCaragente independente | |
| 5 | Moradia T2 | €27.950 | 42 | 665 |
| Imovirtual | OportoCaragente independente |
Melhores casas em Sandim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual57 anúncios
- 1.Moradia T3 · 35 m² · €27.950
- 2.Moradia T2 · 38 m² · €16.950
- 3.Moradia T3 · 36 m² · €34.950
Casas no Casa Yes16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €379.000
Casas no Idealista8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €379.000
Casas no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 146 m² · €210.000
Casas no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €379.000
Todas as casas à venda em Sandim
74 imóveis no mercado, de todos os portais.
€27.950
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Moradia T3 · 35 m² · 799 €/m²
Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia · online há 29 dias
45% abaixo da freguesiaOportoCar · agente independente
€16.950
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Moradia T2 · 38 m² · 446 €/m²
Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia · online há 10 meses
45% abaixo da freguesiaOportoCar · agente independente
Veja as 74 casas à venda em Sandim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sandim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Sandim | 5 | 1.000 € | €24.990 |
| T2 em Sandim | 25 | 842 € | €26.950 |
| T3 em Sandim | 35 | 2.200 € | €350.000 |
| T4 em Sandim | 8 | 3.348 € | €1.237.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sandim, Olival, Lever e Crestuma. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Sandim.
Quais as melhores casas à venda em Sandim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sandim são hoje: 1.º Moradia T3 de 35 m² por €27.950 (799 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por OportoCar (agente independente); 2.º Moradia T2 de 38 m² por €16.950 (446 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por OportoCar (agente independente); 3.º Moradia T3 de 36 m² por €34.950 (971 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por OportoCar (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Sandim?
Apartamentos: preço mediano €477.000, 3.101 €/m² (metade entre 2.297 e 7.019 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Sandim?
Moradias: preço mediano €29.950, 937 €/m² (metade entre 793 e 2.262 €/m²), em 64 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Sandim?
Imovirtual (57), Casa Yes (16), Idealista (8), ERA (8), CustoJusto (6), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Sandim?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €210.000 (menos 13%); Moradia T3 a €130.000 (menos 19%); Apartamento T3 a €220.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Sandim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 996 €/m² em Sandim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.