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Preço das Casas em Benavente

Comprar um apartamento em Benavente custa, em mediana, €2.627/m² (metade dos anúncios entre €2.217 e €2.994/m²). Um apartamento típico pede €298.000 por 121 m². As moradias pedem €3.034/m² (€585.000 típico). Com base em 475 casas e apartamentos à venda em 15 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€2.627/m²

Metade entre €2.217 e €2.994

Apartamento típico

€298.000

121 m²

Moradias · preço mediano por m²

€3.034/m²

€585.000 típico

Casas à venda

475

15 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Benavente

Os apartamentos em Benavente pedem €2.627/m², 5% acima da mediana do distrito de Santarém (€2.500/m²) e 30% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Benavente não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Benavente, com €2.637/m², e a mais barata é Samora Correia, com €2.581/m² (2% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

79 casas em Benavente pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Benavente.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Benavente

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T1€198.000€3.292/m²53 m²12 apartamentos T1
T2€260.000€2.829/m²86 m²45 apartamentos T2
T3€320.000€2.569/m²130 m²125 apartamentos T3
T4€344.000€2.227/m²167 m²12 apartamentos T4

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 279 moradias à venda em Benavente

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.265€1.273€1.342€1.376€1.443€1.534€1.681€1.832€1.913
Preço Real (Transação)€1.391€1.417€1.492€1.538€1.599€1.684€1.777€2.006*€2.095*
Gap (Real vs Avaliação)+10%+11%+11%+12%+11%+10%+6%+9%*+10%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +28%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Benavente

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 475 casas e apartamentos à venda em Benavente, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Benavente

Preço por Freguesia em Benavente

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Santo Estêvão—€3.638/m²73 casas em Santo Estêvão
Benavente€2.637/m²€2.526/m²159 casas em Benavente
Samora Correia€2.581/m²€3.021/m²224 casas em Samora Correia

Outros Concelhos no Distrito de Santarém

Santarém

€2.623/m² apartamentos812 casas

Rio Maior

€3.398/m² apartamentos777 casas

Tomar

€2.500/m² apartamentos568 casas

Abrantes

€2.006/m² apartamentos560 casas

Ourém

€2.638/m² apartamentos541 casas

Entroncamento

€2.292/m² apartamentos525 casas

Torres Novas

€2.313/m² apartamentos398 casas

Salvaterra de Magos

€2.173/m² apartamentos345 casas

Almeirim

€2.139/m² apartamentos240 casas

Ferreira do Zêzere

€1.250/m² moradias213 casas

Cartaxo

€2.245/m² apartamentos197 casas

Coruche

€2.556/m² apartamentos195 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Benavente?

Os apartamentos em Benavente pedem uma mediana de €2.627/m²; metade dos anúncios está entre €2.217 e €2.994/m². As moradias pedem €3.034/m². Calculado sobre 475 casas à venda em 15 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Benavente?

Um apartamento em Benavente pede, em mediana, €298.000 para 121 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Benavente?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Benavente: T1: €198.000, T2: €260.000, T3: €320.000, T4: €344.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Benavente?

Entre as 2 freguesias de Benavente com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Benavente, com €2.637/m², e a mais barata é Samora Correia, com €2.581/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Benavente?

Por metro quadrado, as moradias em Benavente pedem €3.034/m², 15% acima dos apartamentos (€2.627/m²). Em valor, uma moradia típica pede €585.000 e um apartamento típico €298.000.

Quantas casas estão à venda em Benavente?

Há 475 casas e apartamentos à venda em Benavente (196 apartamentos e 279 moradias), juntando 15 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 79 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 15 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.