Melhores moradias à venda em Almada
Ranking das 1.036 moradias à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.828 €
- 3.611–6.468 €/m²
- Preço mediano
- €779.500
- Baixaram de preço
- 72
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 38
Quais as melhores moradias à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Almada são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 300 m² por €680.000 (2.267 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AFN Properties; 3.º Moradia T4 de 210 m² por €590.000 (2.810 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.828 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 · Charneca de Caparica e Sobreda | €445.000 | 170 | 2.618 |
| Casa SAPO, Imovirtual, OLX | Ilustre Real Estate | |
| 2 |  | Moradia T6+ · Costa da Caparica | €680.000 | 300 | 2.267 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | AFN Properties |
| 3 |  | Moradia T4 · Charneca de Caparica e Sobreda | €590.000 | 210 | 2.810 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Quality Real Estate |
| 4 |  | Moradia T5 · Vale Cavala | €550.000 | 220 | 2.500 |
| ERA, Idealista | ERA Charneca de Caparica |
| 5 |  | Moradia T6+ · Charneca de Caparica e Sobreda | €710.000 | 244 | 2.910 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 6 |  | Moradia T4 · Charneca de Caparica e Sobreda | €675.000 | 224 | 3.013 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Soraia Quaresma2porcento Almada / Corroios |
| 7 |  | Moradia T5 · Charneca de Caparica e Sobreda | €450.000 | 153 | 2.941 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | REILAR | Mediação Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €340.000 | 98 | 3.469 |
| Idealista, Imovirtual | 2porcento Almada / Corroios |
| 9 |  | Moradia T4 · Laranjeiro e Feijó | €560.000 | 280 | 2.000 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 10 |  | Moradia T4 · Charneca de Caparica e Sobreda | €595.000 | 200 | 2.975 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | 2porcento Almada / Corroios |
Melhores moradias em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista751 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 3.Moradia T5 · 220 m² · €550.000
Moradias no OLX493 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 3.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
Moradias no Imovirtual481 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 3.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
Moradias no Casa Yes464 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 3.Moradia T5 · 153 m² · €450.000
Moradias no Casa SAPO275 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 3.Moradia T4 · 270 m² · €745.000
Moradias no RE/MAX125 anúncios
- 1.Moradia T5 · 179 m² · €540.000
- 2.Moradia T3 · 122 m² · €465.000
- 3.Moradia T4 · 183 m² · €720.000
Moradias no Century 2195 anúncios
- 1.Moradia T4 · 229 m² · €679.000
- 2.Moradia T4 · 296 m² · €659.000
- 3.Moradia T4 · 232 m² · €615.000
Moradias no ERA74 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €550.000
- 2.Moradia T6+ · 174 m² · €519.000
- 3.Moradia T4 · 256 m² · €810.000
Moradias no KW63 anúncios
- 1.Moradia T5 · 381 m² · €699.000
- 2.Moradia T4 · 301 m² · €850.000
- 3.Moradia T3 · 87 m² · €268.000
Moradias no CustoJusto39 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 301 m² · €1.100.000
Moradias no IAD15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
- 2.Moradia T5 · 162 m² · €495.000
- 3.Moradia T4 · 190 m² · €799.000
Moradias no Predimed13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €636.000
- 2.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
- 3.Moradia T3 · 134 m² · €650.000
Moradias no Zome8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 228 m² · €710.000
- 2.Moradia T6+ · 225 m² · €650.000
- 3.Moradia T3 · 186 m² · €729.000
Todas as moradias à venda em Almada
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Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Almada | 19 | 4.798 € | €330.000 |
| Moradias T2 em Almada | 56 | 5.143 € | €440.000 |
| Moradias T3 em Almada | 260 | 4.903 € | €669.500 |
| Moradias T4 em Almada | 380 | 4.860 € | €847.250 |
| Moradias T5+ em Almada | 319 | 4.688 € | €1.250.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Almada.
Quais as melhores moradias à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Almada são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 300 m² por €680.000 (2.267 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AFN Properties; 3.º Moradia T4 de 210 m² por €590.000 (2.810 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Almada?
Preço mediano pedido de €779.500, ou 4.828 €/m² (metade dos anúncios entre 3.611 e 6.468 €/m²), em 1.036 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Almada?
Idealista (751), OLX (493), Imovirtual (481), Casa Yes (464), Casa SAPO (275), RE/MAX (125) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 72 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €445.000 (menos 31%); Moradia T6+ a €680.000 (menos 9%); Moradia T6+ a €710.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.828 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.