Melhores T2 à venda em Almada
Ranking dos 534 T2 à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.338 €
- 3.638–5.194 €/m²
- Preço mediano
- €375.000
- Baixaram de preço
- 43
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 22
Quais os melhores T2 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 139 m² por €320.000 (2.302 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Leonor Serrano (CENTURY 21 P M Paiva & Associados); 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €495.000 (3.094 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home); 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.338 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Almada478 anúncios · mediana 4.294 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | €320.000 | 139 | 2.302 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Leonor SerranoCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
| 2 |  | Apartamento T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €495.000 | 160 | 3.094 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 3 |  | Apartamento T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €289.500 | 105 | 2.755 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed, RE/MAX | Pedro LucasRE/MAX Conexão |
| 4 |  | Apartamento T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €465.000 | 145 | 3.207 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 5 |  | Apartamento T2 · Laranjeiro e Feijó | €323.500 | 122 | 2.652 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Ricardo SilvaIAD Portugal |
Melhores moradias T2 em Almada56 anúncios · mediana 5.143 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €340.000 | 98 | 3.469 |
| Idealista, Imovirtual | 2porcento Almada / Corroios |
| 2 |  | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €320.000 | 96 | 3.333 |
| Idealista | Teresa CapitãoCapitão Invest |
| 3 |  | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €500.000 | 150 | 3.333 |
| Idealista | Gesproperty |
| 4 |  | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €450.000 | 94 | 4.787 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | A Loja das Vendas - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda |
| 5 |  | Moradia T2 · Aroeira | €585.000 | 198 | 2.955 |
| ERA | ERA Charneca de Caparica |
Melhores T2 em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista360 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
T2 no Casa Yes270 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 3.Apartamento T2 · 145 m² · €465.000
T2 no OLX267 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €323.500
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €295.000
T2 no Imovirtual250 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 3.Moradia T2 · 98 m² · €340.000
T2 no Casa SAPO124 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 61 m² · €165.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €299.000
T2 no RE/MAX105 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 92 m² · €305.000
T2 no Century 2165 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €265.000
T2 no KW42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €384.000
- 2.Apartamento T2 · 77 m² · €238.500
- 3.Apartamento T2 · 75 m² · €255.000
T2 no ERA42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €210.000
T2 no CustoJusto41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €323.500
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €395.000
T2 no Predimed12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
T2 no IAD10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €323.500
- 2.Apartamento T2 · 127 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 67 m² · €215.500
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
Todos os T2 à venda em Almada
534 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €320.000
Apartamento Renovado com quintal e anexo,em Almada, Setúbal
Apartamento T2 · 139 m² · 2.302 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 4 dias
40% abaixo da freguesiaLeonor Serrano · CENTURY 21 P M Paiva & Associados
- €495.000
Apartamento T2 à venda na Rua Augusto Rosa, Charneca da Caparica, 1
Apartamento T2 · 160 m² · 3.094 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 18 dias
Baixou 16%34% abaixo da freguesiaBruno Mendes · B@home
Veja os 534 T2 à venda em Almada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Almada | 534 | 4.338 € | €375.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Almada.
Quais os melhores T2 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 139 m² por €320.000 (2.302 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Leonor Serrano (CENTURY 21 P M Paiva & Associados); 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €495.000 (3.094 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home); 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Almada?
Apartamentos: preço mediano €370.000, 4.294 €/m² (metade entre 3.628 e 5.071 €/m²), em 478 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Almada?
Moradias: preço mediano €440.000, 5.143 €/m² (metade entre 3.973 e 6.606 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Almada?
Idealista (360), Casa Yes (270), OLX (267), Imovirtual (250), Casa SAPO (124), RE/MAX (105) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 43 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €495.000 (menos 16%); Apartamento T2 a €465.000 (menos 18%); Moradia T2 a €320.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.338 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.