Melhores moradias à venda em Funchal
Ranking das 708 moradias à venda em Funchal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, KW, ERA, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.938 €
- 3.576–6.973 €/m²
- Preço mediano
- €950.000
- Baixaram de preço
- 24
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 21
Quais as melhores moradias à venda em Funchal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Funchal são hoje: 1.º Moradia T2 de 133 m² por €369.500 (2.778 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 667 m² por €1.990.000 (2.984 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 3.º Moradia T3 de 199 m² por €585.000 (2.940 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Quali Real Estate, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.938 €/m² em Funchal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Funchal (Santa Luzia) | €369.500 | 133 | 2.778 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T5 · São Martinho | €1.990.000 | 667 | 2.984 |
| Idealista | Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property |
| 3 |  | Moradia T3 · Imaculado Coração de Maria | €585.000 | 199 | 2.940 |
| Idealista | Quali Real Estate, Lda |
| 4 |  | Moradia T3 · São Roque | €850.000 | 307 | 2.769 |
| Idealista, Imovirtual | Edgar CorreiaDomus RS PT |
| 5 |  | Moradia T3 · São Gonçalo | €550.000 | 186 | 2.957 |
| CustoJusto | Casas e Teto Mediação Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T3 · Monte | €749.000 | 190 | 3.942 |
| Casa Yes, Idealista | Casa Genial Real Estate |
| 7 |  | Moradia T3 · Funchal (São Pedro) | €530.000 | 170 | 3.118 |
| Idealista | Prediclub - AMI 10701 |
| 8 |  | Moradia T4 · Funchal (Santa Maria Maior) | €987.000 | 439 | 2.248 |
| Idealista | KasaSelect Imóveis Madeira Real Estate |
| 9 |  | Moradia T4 · Santo António | €790.000 | 253 | 3.123 |
| Idealista, Imovirtual | Prediclub - AMI 10701 |
| 10 |  | Moradia T4 · São Martinho | €525.000 | 164 | 3.201 |
| Idealista | HiHome |
Melhores moradias em Funchal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista439 anúncios
- 1.Moradia T2 · 133 m² · €369.500
- 2.Moradia T5 · 667 m² · €1.990.000
- 3.Moradia T3 · 199 m² · €585.000
Moradias no Casa Yes337 anúncios
- 1.Moradia T3 · 190 m² · €749.000
- 2.Moradia T3 · 102 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 209 m² · €648.500
Moradias no Imovirtual260 anúncios
- 1.Moradia T3 · 307 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 253 m² · €790.000
- 3.Moradia T2 · 145 m² · €295.000
Moradias no KW115 anúncios
- 1.Moradia T3 · 197 m² · €475.000
- 2.Moradia T4 · 750 m² · €1.850.000
- 3.Moradia T3 · 143 m² · €480.000
Moradias no ERA67 anúncios
- 1.Moradia T2 · 106 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 343 m² · €625.000
- 3.Moradia T3 · 126 m² · €395.000
Moradias no CustoJusto62 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €550.000
- 2.Moradia T1 · 114 m² · €340.000
- 3.Moradia T4 · 350 m² · €1.500.000
Moradias no RE/MAX51 anúncios
- 1.Moradia T3 · 102 m² · €395.000
- 2.Moradia T4 · 209 m² · €648.500
- 3.Moradia T3 · 273 m² · €1.150.000
Moradias no Sotheby's26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 102 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 158 m² · €1.150.000
Moradias no Zome24 anúncios
- 1.Moradia T2 · 148 m² · €500.000
- 2.Moradia T5 · 180 m² · €630.000
- 3.Moradia T2 · 120 m² · €395.000
Moradias no Century 2117 anúncios
- 1.Moradia T3 · 301 m² · €1.230.000
Moradias no Predimed13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €880.000
- 2.Moradia T3 · 163 m² · €610.000
Moradias no IAD11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 311 m² · €1.200.000
Todas as moradias à venda em Funchal
708 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €369.500
Moradia independente à venda na Rua do Matadouro, 5
Moradia T2 · 133 m² · 2.778 €/m²
Funchal (Santa Luzia), Funchal · online há 18 dias
Baixou 33%41% abaixo da freguesiaParticular
- €1.990.000
Casa ou moradia à venda na Nazaré - Centro de São Martinho
Moradia T5 · 667 m² · 2.984 €/m²
São Martinho, Funchal · online há 18 dias
Baixou 29%33% abaixo da freguesiaBerkshire Hathaway HomeServices Portugal Property
Veja as 708 moradias à venda em Funchal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Funchal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Funchal | 5 | 4.363 € | €1.395.000 |
| Moradias T1 em Funchal | 11 | 5.588 € | €295.000 |
| Moradias T2 em Funchal | 87 | 4.464 € | €435.000 |
| Moradias T3 em Funchal | 357 | 5.072 € | €1.075.000 |
| Moradias T4 em Funchal | 161 | 4.724 € | €1.200.000 |
| Moradias T5+ em Funchal | 87 | 4.694 € | €1.350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Funchal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Funchal
- Moradias à venda em São Martinho· 872
- Moradias à venda em Santa Luzia· 258
- Moradias à venda em Funchal (Santa Maria Maior)· 227
- Moradias à venda em Santo António· 227
- Moradias à venda em Sé· 194
- Moradias à venda em Funchal (São Pedro)· 176
- Moradias à venda em Imaculado Coração de Maria· 152
- Moradias à venda em São Gonçalo· 138
- Moradias à venda em Monte· 119
- Moradias à venda em São Roque· 70
- Moradias à venda em São Pedro· 2
- Moradias à venda em Santa Luzia· 1
- Moradias à venda em Sé· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Funchal.
Quais as melhores moradias à venda em Funchal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Funchal são hoje: 1.º Moradia T2 de 133 m² por €369.500 (2.778 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T5 de 667 m² por €1.990.000 (2.984 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 3.º Moradia T3 de 199 m² por €585.000 (2.940 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Quali Real Estate, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Funchal?
Preço mediano pedido de €950.000, ou 4.938 €/m² (metade dos anúncios entre 3.576 e 6.973 €/m²), em 708 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Funchal?
Idealista (439), Casa Yes (337), Imovirtual (260), KW (115), ERA (67), CustoJusto (62) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Funchal?
Nos últimos 30 dias, 24 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €369.500 (menos 33%); Moradia T5 a €1.990.000 (menos 29%); Moradia T3 a €585.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Funchal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.938 €/m² em Funchal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.