Melhores moradias à venda em Campanhã
Ranking das 194 moradias à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, ERA, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.134 €
- 2.426–4.093 €/m²
- Preço mediano
- €390.000
- Baixaram de preço
- 17
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores moradias à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T2 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por TILL Consultoria Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 180 m² por €298.000 (1.656 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gomes (CENTURY 21 Grupo Aliados V); 3.º Moradia T3 de 180 m² por €395.000 (2.194 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Batista (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.134 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €400.000 | 200 | 2.000 |
| Idealista | TILL Consultoria Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T5 | €298.000 | 180 | 1.656 |
| Century 21, Idealista | Paulo GomesCENTURY 21 Grupo Aliados V |
| 3 |  | Moradia T3 | €395.000 | 180 | 2.194 |
| IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Hugo BatistaIAD Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 | €299.999 | 138 | 2.174 |
| ERA, Idealista | ERA Gaia Arrábida |
| 5 |  | Moradia T3 | €339.900 | 196 | 1.734 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Pedro CampeloRE/MAX Exclusive |
| 6 |  | Moradia T6+ | €515.000 | 346 | 1.488 |
| Casa Yes, ERA | ERA Porto Campanhã |
| 7 |  | Moradia T3 | €349.500 | 154 | 2.269 |
| Idealista, Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita |
| 8 |  | Moradia T3 | €500.000 | 260 | 1.923 |
| ERA | ERA Porto Campanhã |
| 9 |  | Moradia T2 | €385.000 | 160 | 2.406 |
| Idealista | Particular |
| 10 |  | Moradia T4 | €495.000 | 252 | 1.964 |
| Casa Yes | Vera MartinsImovendo |
Melhores moradias em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista113 anúncios
- 1.Moradia T2 · 200 m² · €400.000
- 2.Moradia T5 · 180 m² · €298.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
Moradias no Imovirtual83 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 196 m² · €339.900
- 3.Moradia T3 · 154 m² · €349.500
Moradias no Casa Yes69 anúncios
- 1.Moradia T3 · 196 m² · €339.900
- 2.Moradia T6+ · 346 m² · €515.000
- 3.Moradia T4 · 252 m² · €495.000
Moradias no OLX49 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 196 m² · €339.900
- 3.Moradia T4 · 318 m² · €790.000
Moradias no ERA31 anúncios
- 1.Moradia T2 · 138 m² · €299.999
- 2.Moradia T6+ · 346 m² · €515.000
- 3.Moradia T3 · 260 m² · €500.000
Moradias no Casa SAPO28 anúncios
- 1.Moradia T4 · 318 m² · €790.000
- 2.Moradia T3 · 160 m² · €445.000
- 3.Moradia T4 · 231 m² · €695.000
Moradias no RE/MAX19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 196 m² · €339.900
- 2.Moradia T3 · 197 m² · €390.000
- 3.Moradia T4 · 155 m² · €337.500
Moradias no CustoJusto15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 152 m² · €430.000
Moradias no Century 218 anúncios
- 1.Moradia T5 · 180 m² · €298.000
Moradias no KW6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 243 m² · €649.000
- 2.Moradia T5 · 240 m² · €720.000
Moradias no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
Todas as moradias à venda em Campanhã
194 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €400.000
Casa ou moradia à venda na São Roque da Lameira
Moradia T2 · 200 m² · 2.000 €/m²
Campanhã, Porto · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaTILL Consultoria Imobiliária
- €298.000
Moradia 3 frentes à Fernão Magalhães
Moradia T5 · 180 m² · 1.656 €/m²
Campanhã, Porto · online há 9 meses
Baixou 8%39% abaixo da freguesiaPaulo Gomes · CENTURY 21 Grupo Aliados V
Veja as 194 moradias à venda em Campanhã
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Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Campanhã | 8 | 3.376 € | €240.000 |
| Moradias T1 em Campanhã | 12 | 6.475 € | €189.000 |
| Moradias T2 em Campanhã | 41 | 3.375 € | €290.000 |
| Moradias T3 em Campanhã | 58 | 3.135 € | €377.500 |
| Moradias T4 em Campanhã | 31 | 3.063 € | €490.000 |
| Moradias T5+ em Campanhã | 44 | 2.703 € | €575.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Campanhã.
Quais as melhores moradias à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T2 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por TILL Consultoria Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 180 m² por €298.000 (1.656 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gomes (CENTURY 21 Grupo Aliados V); 3.º Moradia T3 de 180 m² por €395.000 (2.194 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Batista (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Campanhã?
Preço mediano pedido de €390.000, ou 3.134 €/m² (metade dos anúncios entre 2.426 e 4.093 €/m²), em 194 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Campanhã?
Idealista (113), Imovirtual (83), Casa Yes (69), OLX (49), ERA (31), Casa SAPO (28) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 17 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €298.000 (menos 8%); Moradia T2 a €299.999 (menos 8%); Moradia T3 a €500.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.134 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.