Melhores moradias à venda em Paranhos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Paranhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 258 m² por €550.000 (2.132 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Novais (Vila Lusa Imobiliária); 2.º Moradia T5 de 300 m² por €550.000 (1.833 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 110 m² por €260.000 (2.364 €/m², 49% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €565.000, ou 3.660 €/m² (metade dos anúncios entre 2.925 e 4.783 €/m²), em 135 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (81), Casa Yes (65), Imovirtual (61), OLX (42), RE/MAX (19), Casa SAPO (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €419.000 (menos 7%); Moradia T3 a €298.000 (menos 7%); Moradia T3 a €599.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.660 €/m² em Paranhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.