Melhores T3 à venda em Porto
Ranking dos 1.536 T3 à venda em Porto, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.454 €
- 3.375–6.113 €/m²
- Preço mediano
- €675.000
- Baixaram de preço
- 79
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 34
Quais os melhores T3 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Porto são hoje: 1.º Apartamento T3 de 144 m² por €298.000 (2.069 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por doBairro Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 222 m² por €495.000 (2.230 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Cíntia Guerreiro (IAD Portugal); 3.º Apartamento T3 de 168 m² por €385.000 (2.292 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.454 €/m² em Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Porto1198 anúncios · mediana 4.491 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Ramalde | €298.000 | 144 | 2.069 |
| Casa Yes, Idealista | doBairro Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T3 · Campanhã | €385.000 | 168 | 2.292 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Habisonho |
| 3 |  | Apartamento T3 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €415.000 | 114 | 3.640 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | 100 Domus - Mediação Imobiliária, Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €350.000 | 96 | 3.646 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Isabel LeitãoZome Porto - CEC |
| 5 |  | Apartamento T3 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €790.000 | 214 | 3.692 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
Melhores moradias T3 em Porto338 anúncios · mediana 4.267 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Ramalde | €495.000 | 222 | 2.230 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Cíntia GuerreiroIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €300.000 | 123 | 2.439 |
| Idealista | Visao Historica |
| 3 |  | Moradia T3 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €497.500 | 213 | 2.336 |
| Idealista | Royal Place - Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €295.000 | 78 | 3.782 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Maia |
| 5 |  | Moradia T3 · Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória | €390.000 | 174 | 2.241 |
| CustoJusto | MAIAGEST - Gestão Imobiliária |
Melhores T3 em Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes890 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €298.000
- 2.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
T3 no Idealista805 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €298.000
- 2.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
T3 no OLX745 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 114 m² · €415.000
T3 no Imovirtual673 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 114 m² · €415.000
T3 no Casa SAPO345 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Apartamento T3 · 421 m² · €1.600.000
- 3.Apartamento T3 · 350 m² · €820.000
T3 no RE/MAX164 anúncios
- 1.Moradia T3 · 78 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 99 m² · €379.000
- 3.Apartamento T3 · 94 m² · €270.000
T3 no ERA123 anúncios
- 1.Moradia T3 · 199 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 260 m² · €500.000
- 3.Apartamento T3 · 83 m² · €299.000
T3 no CustoJusto112 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 96 m² · €350.000
T3 no Sotheby's74 anúncios
- 1.Moradia T3 · 307 m² · €995.000
- 2.Moradia T3 · 155 m² · €710.000
- 3.Apartamento T3 · 164 m² · €850.000
T3 no Zome65 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 96 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €299.500
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €280.000
T3 no Century 2160 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 320 m² · €1.000.000
- 2.Apartamento T3 · 109 m² · €310.000
- 3.Apartamento T3 · 267 m² · €640.000
T3 no KW59 anúncios
- 1.Moradia T3 · 128 m² · €349.000
- 2.Apartamento T3 · 373 m² · €1.200.000
- 3.Apartamento T3 · 160 m² · €550.000
T3 no IAD23 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
- 3.Apartamento T3 · 128 m² · €380.000
T3 no Predimed10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €660.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €469.500
Todos os T3 à venda em Porto
1.536 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €298.000
Apartamento T3 à venda na Rua Santa Luzia, 727 a
Apartamento T3 · 144 m² · 2.069 €/m²
Ramalde, Porto · online há 18 dias
Baixou 7%48% abaixo da freguesiadoBairro Imobiliária
- €495.000
Moradia independente à venda no Monte dos Burgos
Moradia T3 · 222 m² · 2.230 €/m²
Ramalde, Porto · online há 18 dias
Baixou 8%45% abaixo da freguesia+4Cíntia Guerreiro · IAD Portugal
Veja os 1.536 T3 à venda em Porto
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Porto | 1536 | 4.454 € | €675.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Porto.
Quais os melhores T3 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Porto são hoje: 1.º Apartamento T3 de 144 m² por €298.000 (2.069 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por doBairro Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 222 m² por €495.000 (2.230 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Cíntia Guerreiro (IAD Portugal); 3.º Apartamento T3 de 168 m² por €385.000 (2.292 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Habisonho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Porto?
Apartamentos: preço mediano €675.000, 4.491 €/m² (metade entre 3.428 e 6.121 €/m²), em 1198 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Porto?
Moradias: preço mediano €670.000, 4.267 €/m² (metade entre 3.117 e 6.040 €/m²), em 338 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Porto?
Casa Yes (890), Idealista (805), OLX (745), Imovirtual (673), Casa SAPO (345), RE/MAX (164) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Porto?
Nos últimos 30 dias, 79 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €298.000 (menos 7%); Moradia T3 a €495.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €415.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.454 €/m² em Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.