Melhores moradias à venda em Santarém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santarém são hoje: 1.º Moradia T2 de 400 m² por €495.000 (1.238 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Street Homes; 2.º Moradia T3 de 568 m² por €495.000 (871 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo (Vendolivre, SA); 3.º Moradia T4 de 332 m² por €475.000 (1.431 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Falcão Real Estate Agency. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €295.000, ou 1.912 €/m² (metade dos anúncios entre 1.199 e 2.818 €/m²), em 501 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (318), Imovirtual (229), Casa Yes (173), OLX (173), Casa SAPO (93), RE/MAX (63) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 21 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia a €57.000 (menos 19%); Moradia T3 a €170.000 (menos 6%); Moradia T6+ a €685.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.912 €/m² em Santarém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.