Melhores moradias à venda em Viana do Castelo
Ranking das 817 moradias à venda em Viana do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, OLX, ERA e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.356 €
- 1.765–3.073 €/m²
- Preço mediano
- €380.000
- Baixaram de preço
- 21
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 60
Quais as melhores moradias à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T6+ de 355 m² por €437.500 (1.232 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Negócios; 2.º Moradia T6+ de 395 m² por €650.000 (1.646 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T6+ de 720 m² por €890.000 (1.236 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.356 €/m² em Viana do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Areosa | €437.500 | 355 | 1.232 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Negócios |
| 2 |  | Moradia T6+ · darque | €650.000 | 395 | 1.646 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T6+ · Vila de Punhe | €890.000 | 720 | 1.236 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 4 |  | Moradia T2 · Santa Marta de Portuzelo | €75.000 | 57 | 1.316 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | MITOS - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 · darque | €360.000 | 254 | 1.417 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 6 |  | Moradia T1 · Barroselas | €99.000 | 73 | 1.356 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 7 |  | Moradia T1 · Areosa | €315.000 | 267 | 1.180 |
| CustoJusto | Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250 |
| 8 |  | Moradia T5 · Areosa | €550.000 | 451 | 1.220 |
| CustoJusto | Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250 |
| 9 |  | Moradia T3 · Carreço | €375.000 | 290 | 1.293 |
| Idealista | Viana Azul |
| 10 |  | Moradia T4 · Perre | €320.000 | 188 | 1.702 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Vila Andorinha Unipessoal, Lda |
Melhores moradias em Viana do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista379 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
- 2.Moradia T6+ · 720 m² · €890.000
- 3.Moradia T2 · 57 m² · €75.000
Moradias no Imovirtual347 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
- 2.Moradia T6+ · 720 m² · €890.000
- 3.Moradia T2 · 57 m² · €75.000
Moradias no Casa Yes263 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 355 m² · €437.500
- 2.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
- 3.Moradia T6+ · 720 m² · €890.000
Moradias no CustoJusto222 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
- 2.Moradia T2 · 57 m² · €75.000
- 3.Moradia T1 · 267 m² · €315.000
Moradias no OLX142 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 395 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 254 m² · €360.000
- 3.Moradia T4 · 188 m² · €320.000
Moradias no ERA54 anúncios
- 1.Moradia · 110 m² · €103.000
- 2.Moradia T6+ · 194 m² · €250.000
- 3.Moradia · 91 m² · €108.000
Moradias no IAD39 anúncios
- 1.Moradia T3 · 320 m² · €500.000
- 2.Moradia T5 · 228 m² · €380.000
- 3.Moradia T5 · 180 m² · €439.000
Moradias no RE/MAX34 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 355 m² · €437.500
- 2.Moradia T3 · 267 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 321 m² · €425.000
Moradias no Zome26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 171 m² · €280.000
- 2.Moradia T5 · 395 m² · €580.000
- 3.Moradia T3 · 210 m² · €405.000
Moradias no Century 218 anúncios
- 1.Moradia T3 · 156 m² · €325.000
Moradias no Predimed3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 350 m² · €680.000
Todas as moradias à venda em Viana do Castelo
817 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €437.500
Moradia T6+ em Areosa
Moradia T6+ · 355 m² · 1.232 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 3 dias
41% abaixo da freguesiaRE/MAX Negócios
- €650.000
Casa ou moradia à venda em Darque
Moradia T6+ · 395 m² · 1.646 €/m²
darque, Viana do Castelo · online há 19 dias
43% abaixo da freguesia+2Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
Veja as 817 moradias à venda em Viana do Castelo
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Preços de venda em Viana do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Viana do Castelo | 20 | 1.928 € | €307.500 |
| Moradias T1 em Viana do Castelo | 17 | 2.210 € | €250.000 |
| Moradias T2 em Viana do Castelo | 100 | 2.808 € | €252.000 |
| Moradias T3 em Viana do Castelo | 341 | 2.486 € | €375.000 |
| Moradias T4 em Viana do Castelo | 195 | 2.184 € | €420.000 |
| Moradias T5+ em Viana do Castelo | 144 | 2.280 € | €615.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Viana do Castelo
- Moradias à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- Moradias à venda em darque· 207
- Moradias à venda em Areosa· 185
- Moradias à venda em Chafé· 185
- Moradias à venda em Anha· 107
- Moradias à venda em Carreço· 81
- Moradias à venda em Afife· 70
- Moradias à venda em Barroselas· 96
- Moradias à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- Moradias à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- Moradias à venda em Vila de Punhe· 46
- Moradias à venda em Castelo do Neiva· 43
- Moradias à venda em Mazarefes· 40
- Moradias à venda em Lanheses· 38
- Moradias à venda em Alvarães· 34
- Moradias à venda em Mujães· 32
- Moradias à venda em Subportela· 31
- Moradias à venda em Perre· 28
- Moradias à venda em Cardielos· 26
- Moradias à venda em São Romão de Neiva· 21
- Moradias à venda em Nogueira· 20
- Moradias à venda em Vila Franca· 20
- Moradias à venda em Montaria· 18
- Moradias à venda em Vila Fria· 17
- Moradias à venda em Cardielos· 15
- Moradias à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- Moradias à venda em Outeiro· 9
- Moradias à venda em Torre· 7
- Moradias à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Viana do Castelo.
Quais as melhores moradias à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T6+ de 355 m² por €437.500 (1.232 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Negócios; 2.º Moradia T6+ de 395 m² por €650.000 (1.646 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T6+ de 720 m² por €890.000 (1.236 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Viana do Castelo?
Preço mediano pedido de €380.000, ou 2.356 €/m² (metade dos anúncios entre 1.765 e 3.073 €/m²), em 817 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Viana do Castelo?
Idealista (379), Imovirtual (347), Casa Yes (263), CustoJusto (222), OLX (142), ERA (54) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Viana do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 21 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €99.000 (menos 8%); Moradia T4 a €400.000 (menos 9%); Moradia T3 a €280.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Viana do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.356 €/m² em Viana do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.