Melhores T3 à venda em Sandim
Freguesia de Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia · inclui Sandim, Olival, Lever, Crestuma
Ranking dos 35 T3 à venda em Sandim, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, ERA, Idealista, RE/MAX, CustoJusto e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.200 €
- 833–2.750 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Sandim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Sandim são hoje: 1.º Moradia T3 de 35 m² por €27.950 (799 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por OportoCar (agente independente); 2.º Moradia T3 de 36 m² por €34.950 (971 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por OportoCar (agente independente); 3.º Apartamento T3 de 170 m² por €379.000 (2.229 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Costa (RE/MAX Oceanus). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.200 €/m² em Sandim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Sandim5 anúncios · mediana 2.500 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €379.000 | 170 | 2.229 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Manuel CostaRE/MAX Oceanus |
Melhores moradias T3 em Sandim30 anúncios · mediana 1.680 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €27.950 | 35 | 799 |
| Imovirtual | OportoCaragente independente | |
| 2 | Moradia T3 | €34.950 | 36 | 971 |
| Imovirtual | OportoCaragente independente | |
| 3 |  | Moradia T3 | €210.000 | 146 | 1.438 |
| ERA | ERA Gaia Oriente |
Melhores T3 em Sandim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 35 m² · €27.950
- 2.Moradia T3 · 36 m² · €34.950
- 3.Apartamento T3 · 170 m² · €379.000
T3 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €379.000
T3 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 146 m² · €210.000
T3 no Idealista6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €379.000
T3 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 170 m² · €379.000
Todos os T3 à venda em Sandim
35 imóveis no mercado, de todos os portais.
€27.950
MOBIL HOME RIDEAU NIRVANA TRIO Nº 94
Moradia T3 · 35 m² · 799 €/m²
Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia · online há 29 dias
45% abaixo da freguesiaOportoCar · agente independente
€34.950
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Moradia T3 · 36 m² · 971 €/m²
Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia · online há 17 meses
33% abaixo da freguesiaOportoCar · agente independente
Veja os 35 T3 à venda em Sandim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Sandim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Sandim | 35 | 2.200 € | €350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Sandim, Olival, Lever e Crestuma. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Sandim.
Quais os melhores T3 à venda em Sandim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Sandim são hoje: 1.º Moradia T3 de 35 m² por €27.950 (799 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por OportoCar (agente independente); 2.º Moradia T3 de 36 m² por €34.950 (971 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por OportoCar (agente independente); 3.º Apartamento T3 de 170 m² por €379.000 (2.229 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Costa (RE/MAX Oceanus). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Sandim?
Apartamentos: preço mediano €379.000, 2.500 €/m² (metade entre 2.229 e 3.177 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Sandim?
Moradias: preço mediano €235.000, 1.680 €/m² (metade entre 807 e 2.635 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Sandim?
Imovirtual (25), Casa Yes (9), ERA (7), Idealista (6), RE/MAX (4), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Sandim?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €210.000 (menos 13%); Moradia T3 a €130.000 (menos 19%); Apartamento T3 a €220.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Sandim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.200 €/m² em Sandim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.