Melhores T3 à venda em Aveiro
Ranking dos 569 T3 à venda em Aveiro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.101 €
- 2.360–3.824 €/m²
- Preço mediano
- €465.120
- Baixaram de preço
- 29
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 26
Quais os melhores T3 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Aveiro são hoje: 1.º Moradia T3 de 349 m² por €410.000 (1.175 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por PurusHomes; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 3.º Apartamento T3 de 175 m² por €296.000 (1.691 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Cristiana Mourão (RE/MAX Passion Marinha). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.101 €/m² em Aveiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Aveiro365 anúncios · mediana 3.342 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Santa Joana | €299.000 | 140 | 2.136 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Arcada Bairro do Liceu |
| 2 |  | Apartamento T3 · Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz | €296.000 | 175 | 1.691 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cristiana MourãoRE/MAX Passion Marinha |
| 3 |  | Apartamento T3 · Eixo e Eirol | €240.000 | 150 | 1.600 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Litoralcasa |
| 4 |  | Apartamento T3 · Esgueira | €319.000 | 169 | 1.888 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Miguel AtaídeKW Area Aveiro |
| 5 |  | Apartamento T3 · Esgueira | €385.000 | 212 | 1.816 |
| Casa Yes, Idealista | Realty ONE Group +Casas |
Melhores moradias T3 em Aveiro204 anúncios · mediana 2.580 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 · São Bernardo | €410.000 | 349 | 1.175 |
| Imovirtual, OLX | PurusHomes | |
| 2 |  | Moradia T3 · São Bernardo | €470.000 | 332 | 1.416 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 · Oliveirinha | €159.000 | 198 | 803 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Largeland Imobiliaria |
| 4 |  | Moradia T3 · Eixo e Eirol | €299.000 | 210 | 1.424 |
| Casa Yes, Idealista | Arcada Glicínias |
| 5 |  | Moradia T3 · Eixo e Eirol | €270.000 | 198 | 1.364 |
| Idealista | Douglas Seco - Equipa Vítor Paiva |
Melhores T3 em Aveiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes353 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 2.Moradia T3 · 198 m² · €159.000
- 3.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
T3 no Imovirtual328 anúncios
- 1.Moradia T3 · 349 m² · €410.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
T3 no OLX311 anúncios
- 1.Moradia T3 · 349 m² · €410.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
T3 no Idealista241 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €240.000
T3 no RE/MAX72 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €296.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Apartamento T3 · 211 m² · €420.000
T3 no KW50 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 188 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 161 m² · €275.000
T3 no CustoJusto47 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 151 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 76 m² · €215.000
T3 no ERA46 anúncios
- 1.Moradia T3 · 188 m² · €335.000
- 2.Apartamento T3 · 148 m² · €470.000
- 3.Apartamento T3 · 180 m² · €430.000
T3 no Zome22 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 236 m² · €637.000
- 2.Apartamento T3 · 292 m² · €800.000
- 3.Apartamento T3 · 148 m² · €470.000
T3 no IAD7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 106 m² · €338.000
- 3.Apartamento T3 · 157 m² · €540.000
Todos os T3 à venda em Aveiro
569 imóveis no mercado, de todos os portais.
€410.000
Andar de Moradia T3+1 Duplex Venda Aveiro
Moradia T3 · 349 m² · 1.175 €/m²
São Bernardo, Aveiro · online há 4 dias
49% abaixo da freguesiaPurusHomes
- €299.000
Apartamento T3 à venda na Rua da República
Apartamento T3 · 140 m² · 2.136 €/m²
Santa Joana, Aveiro · online há 3 dias
40% abaixo da freguesiaArcada Bairro do Liceu
Veja os 569 T3 à venda em Aveiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aveiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Aveiro | 569 | 3.101 € | €465.120 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aveiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Aveiro.
Quais os melhores T3 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Aveiro são hoje: 1.º Moradia T3 de 349 m² por €410.000 (1.175 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por PurusHomes; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 3.º Apartamento T3 de 175 m² por €296.000 (1.691 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Cristiana Mourão (RE/MAX Passion Marinha). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Aveiro?
Apartamentos: preço mediano €495.000, 3.342 €/m² (metade entre 2.720 e 4.248 €/m²), em 365 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Aveiro?
Moradias: preço mediano €400.000, 2.580 €/m² (metade entre 1.872 e 3.277 €/m²), em 204 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Aveiro?
Casa Yes (353), Imovirtual (328), OLX (311), Idealista (241), RE/MAX (72), KW (50) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Aveiro?
Nos últimos 30 dias, 29 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €240.000 (menos 2%); Moradia T3 a €470.000 (menos 14%); Apartamento T3 a €580.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Aveiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.101 €/m² em Aveiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.