Melhores T2 à venda em Coimbra
Ranking dos 459 T2 à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.412 €
- 2.433–4.472 €/m²
- Preço mediano
- €335.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 19
Quais os melhores T2 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 167 m² por €390.000 (2.335 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços & Casas; 2.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa; 3.º Apartamento T2 de 176 m² por €385.000 (2.188 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João Vinhas (One House Coimbra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.412 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Coimbra370 anúncios · mediana 3.651 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Santo António dos Olivais | €390.000 | 167 | 2.335 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Espaços & Casas |
| 2 |  | Apartamento T2 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €298.800 | 152 | 1.966 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Homelusa |
| 3 |  | Apartamento T2 · Santa Clara e Castelo Viegas | €385.000 | 176 | 2.188 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João VinhasOne House Coimbra |
| 4 |  | Apartamento T2 · Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) | €249.000 | 100 | 2.490 |
| Century 21, OLX | Mari SilvaCENTURY 21 Académica |
| 5 |  | Apartamento T2 · Santo António dos Olivais | €490.000 | 208 | 2.356 |
| Idealista | João VinhasOne House Coimbra |
Melhores moradias T2 em Coimbra89 anúncios · mediana 1.667 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Almalaguês | €45.000 | 105 | 429 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Zome | Joana FerreiraZome Coimbra |
| 2 |  | Moradia T2 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €129.000 | 89 | 1.449 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX White |
| 3 | Moradia T2 · Assafarge e Antanhol | €95.000 | 60 | 1.583 |
| Imovirtual | Casa Connosco | |
| 4 |  | Moradia T2 · São Martinho de Árvore e Lamarosa | €40.000 | 80 | 500 |
| Casa Yes | Czar ImóveisCZAR - Imóveis |
| 5 | Moradia T2 · Eiras e São Paulo de Frades | €247.000 | 120 | 2.058 |
| Imovirtual | Carlos Almeidaagente independente |
Melhores T2 em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual274 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 3.Apartamento T2 · 176 m² · €385.000
T2 no OLX241 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 3.Apartamento T2 · 176 m² · €385.000
T2 no Casa Yes233 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €393.500
T2 no Idealista182 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
- 3.Apartamento T2 · 176 m² · €385.000
T2 no RE/MAX111 anúncios
- 1.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
- 2.Apartamento T2 · 178 m² · €358.000
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €260.000
T2 no KW34 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 96 m² · €140.000
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €195.000
T2 no CustoJusto27 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €375.000
- 3.Apartamento T2 · 78 m² · €269.000
T2 no ERA23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 92 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €375.000
T2 no Zome17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €189.000
T2 no Century 2115 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €290.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €150.000
T2 no Coldwell Banker7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 144 m² · €497.500
Todos os T2 à venda em Coimbra
459 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €390.000
Apartamento T2 à venda na Casa Branca
Apartamento T2 · 167 m² · 2.335 €/m²
Santo António dos Olivais, Coimbra · online há 14 dias
43% abaixo da freguesia+1Espaços & Casas
- €298.800
Apartamento T2 à venda na Rua Central, 113
Apartamento T2 · 152 m² · 1.966 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 19 dias
42% abaixo da freguesia+1Homelusa
Veja os 459 T2 à venda em Coimbra
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Coimbra | 459 | 3.412 € | €335.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Coimbra
- T2 à venda em Santo António dos Olivais· 826
- T2 à venda em Santa Clara· 412
- T2 à venda em Eiras· 309
- T2 à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
- T2 à venda em São Martinho do Bispo· 262
- T2 à venda em Assafarge· 124
- T2 à venda em Almalaguês· 100
- T2 à venda em Souselas· 96
- T2 à venda em Cernache· 82
- T2 à venda em Ceira· 63
- T2 à venda em Antuzede· 61
- T2 à venda em Torres do Mondego· 58
- T2 à venda em Taveiro· 50
- T2 à venda em Brasfemes· 43
- T2 à venda em Trouxemil· 42
- T2 à venda em São Martinho de Árvore· 42
- T2 à venda em São Silvestre· 27
- T2 à venda em São João do Campo· 21
- T2 à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Coimbra.
Quais os melhores T2 à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T2 de 167 m² por €390.000 (2.335 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Espaços & Casas; 2.º Apartamento T2 de 152 m² por €298.800 (1.966 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa; 3.º Apartamento T2 de 176 m² por €385.000 (2.188 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por João Vinhas (One House Coimbra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Coimbra?
Apartamentos: preço mediano €355.000, 3.651 €/m² (metade entre 2.829 e 4.714 €/m²), em 370 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Coimbra?
Moradias: preço mediano €115.000, 1.667 €/m² (metade entre 908 e 2.900 €/m²), em 89 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Coimbra?
Imovirtual (274), OLX (241), Casa Yes (233), Idealista (182), RE/MAX (111), KW (34) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €235.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €259.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €269.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.412 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.