Melhores moradias à venda em Ajuda
Ranking das 74 moradias à venda em Ajuda, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.720 €
- 3.944–8.123 €/m²
- Preço mediano
- €555.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em Ajuda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Ajuda são hoje: 1.º Moradia T6+ de 174 m² por €555.000 (3.190 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €555.000 (4.625 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 160 m² por €555.000 (3.469 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Guilherme Matos (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.720 €/m² em Ajuda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €555.000 | 174 | 3.190 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €555.000 | 120 | 4.625 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária |
| 3 |  | Moradia T6+ | €555.000 | 160 | 3.469 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Guilherme MatosSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 4 |  | Moradia T6+ | €555.000 | 152 | 3.651 |
| Casa Yes, Idealista | Black Concrete |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.200.000 | 292 | 4.110 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ângela FélixRE/MAX Team |
| 6 |  | Moradia T6+ | €555.000 | 151 | 3.676 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Paula EstevesTrustHome |
| 7 |  | Moradia T6+ | €555.500 | 155 | 3.584 |
| Idealista | Casas Rui Pedro |
| 8 |  | Moradia T6+ | €585.500 | 152 | 3.852 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Carla ConceiçãoMedisonho |
| 9 |  | Moradia T4 | €750.000 | 200 | 3.750 |
| KW | João JardimKW Area |
| 10 |  | Moradia T6+ | €585.500 | 151 | 3.877 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Nítida Inspiração Sociedade Imobiliária, Unipessoal Lda |
Melhores moradias em Ajuda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista49 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 2.Moradia T6+ · 160 m² · €555.000
- 3.Moradia T6+ · 152 m² · €555.000
Moradias no Casa Yes35 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 160 m² · €555.000
- 2.Moradia T6+ · 152 m² · €555.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €1.200.000
Moradias no Imovirtual34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 2.Moradia T6+ · 160 m² · €555.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €1.200.000
Moradias no OLX32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 2.Moradia T6+ · 160 m² · €555.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €1.200.000
Moradias no Casa SAPO25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 2.Moradia T6+ · 151 m² · €555.000
- 3.Moradia T6+ · 152 m² · €585.500
Moradias no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 174 m² · €555.000
- 2.Moradia T6+ · 152 m² · €555.000
Moradias no RE/MAX8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 292 m² · €1.200.000
Moradias no KW6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €750.000
- 2.Moradia T5 · 150 m² · €555.000
- 3.Moradia T1 · 52 m² · €339.000
Moradias no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 151 m² · €595.500
Todas as moradias à venda em Ajuda
74 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €555.000
Duas moradias remodeladas ajuda
Moradia T6+ · 174 m² · 3.190 €/m²
Ajuda, Lisboa · online há 6 dias
37% abaixo da freguesiaPredimed Imobiliária
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Ajuda, Lisboa · online há 19 dias
34% abaixo da freguesia+1Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária
Veja as 74 moradias à venda em Ajuda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ajuda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Ajuda | 3 | 7.500 € | €555.000 |
| Moradias T2 em Ajuda | 11 | 7.051 € | €550.000 |
| Moradias T3 em Ajuda | 16 | 7.013 € | €595.500 |
| Moradias T4 em Ajuda | 8 | 7.167 € | €795.000 |
| Moradias T5+ em Ajuda | 34 | 4.835 € | €555.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ajuda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Ajuda.
Quais as melhores moradias à venda em Ajuda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Ajuda são hoje: 1.º Moradia T6+ de 174 m² por €555.000 (3.190 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 120 m² por €555.000 (4.625 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 160 m² por €555.000 (3.469 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Guilherme Matos (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Ajuda?
Preço mediano pedido de €555.000, ou 6.720 €/m² (metade dos anúncios entre 3.944 e 8.123 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Ajuda?
Idealista (49), Casa Yes (35), Imovirtual (34), OLX (32), Casa SAPO (25), CustoJusto (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Ajuda?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €339.000 (menos 7%); Moradia T3 a €890.000 (menos 4%); Moradia T3 a €469.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Ajuda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.720 €/m² em Ajuda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.