Melhores moradias à venda em São Vicente
Ranking das 12 moradias à venda em São Vicente, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, Century 21 e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.852 €
- 7.010–8.538 €/m²
- Preço mediano
- €1.415.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Vicente são hoje: 1.º Moradia T5 de 212 m² por €1.340.000 (6.321 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 2.º Moradia T2 de 79 m² por €500.000 (6.329 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Andreia Fernandes (MaisConsultores); 3.º Moradia T5 de 159 m² por €1.340.000 (8.428 €/m²), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.852 €/m² em São Vicente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €1.340.000 | 212 | 6.321 |
| Casa Yes, Idealista | Engel & Völkers Lisboa |
| 2 |  | Moradia T2 | €500.000 | 79 | 6.329 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Andreia FernandesMaisConsultores |
| 3 | Moradia T5 | €1.340.000 | 159 | 8.428 |
| Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
Melhores moradias em São Vicente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 79 m² · €500.000
- 2.Moradia T5 · 159 m² · €1.340.000
Moradias no Idealista6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 212 m² · €1.340.000
- 2.Moradia T2 · 79 m² · €500.000
Moradias no Casa Yes5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 212 m² · €1.340.000
Moradias no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 79 m² · €500.000
- 2.Moradia T5 · 159 m² · €1.340.000
Moradias no Casa SAPO2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 79 m² · €500.000
Todas as moradias à venda em São Vicente
12 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.340.000
Moradia independente à venda na Graça
Moradia T5 · 212 m² · 6.321 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 11 dias
Baixou 10%13% abaixo da freguesiaEngel & Völkers Lisboa
- €500.000
Casa ou moradia à venda na Graça
Moradia T2 · 79 m² · 6.329 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 19 dias
13% abaixo da freguesia+1Andreia Fernandes · MaisConsultores
Veja as 12 moradias à venda em São Vicente
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Vicente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em São Vicente | 3 | 8.296 € | €2.945.000 |
| Moradias T5+ em São Vicente | 7 | 7.976 € | €1.490.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Vicente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- Moradias à venda em Estrela· 723
- Moradias à venda em Arroios· 707
- Moradias à venda em Avenidas Novas· 695
- Moradias à venda em Santa Maria Maior· 629
- Moradias à venda em Misericórdia· 549
- Moradias à venda em Santo António· 534
- Moradias à venda em Lumiar· 506
- Moradias à venda em Marvila· 414
- Moradias à venda em Parque das Nações· 397
- Moradias à venda em Belém· 348
- Moradias à venda em Alvalade· 341
- Moradias à venda em Benfica· 334
- Moradias à venda em Alcântara· 323
- Moradias à venda em Campolide· 302
- Moradias à venda em Olivais· 300
- Moradias à venda em Penha de França· 278
- Moradias à venda em Campo de Ourique· 272
- Moradias à venda em São domingos de Benfica· 266
- Moradias à venda em Areeiro· 242
- Moradias à venda em Ajuda· 229
- Moradias à venda em Beato· 184
- Moradias à venda em Santa Clara· 161
- Moradias à venda em Carnide· 83
- Moradias à venda em Saldanha· 1
- Moradias à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Vicente.
Quais as melhores moradias à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Vicente são hoje: 1.º Moradia T5 de 212 m² por €1.340.000 (6.321 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 2.º Moradia T2 de 79 m² por €500.000 (6.329 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Andreia Fernandes (MaisConsultores); 3.º Moradia T5 de 159 m² por €1.340.000 (8.428 €/m²), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Vicente?
Preço mediano pedido de €1.415.000, ou 7.852 €/m² (metade dos anúncios entre 7.010 e 8.538 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Vicente?
Imovirtual (6), Idealista (6), Casa Yes (5), OLX (5), Casa SAPO (2), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Vicente?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.340.000 (menos 10%); Moradia T5 a €1.340.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Vicente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.852 €/m² em São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.