Melhores moradias à venda em Santa Maria Maior
Ranking das 19 moradias à venda em Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.882 €
- 4.582–8.788 €/m²
- Preço mediano
- €2.395.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Moradia T6+ de 200 m² por €700.000 (3.500 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Machado (VIPKASA - Imobiliária); 2.º Moradia T4 de 347 m² por €1.950.000 (5.620 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T6+ de 460 m² por €2.395.000 (5.207 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Laura Santos (EDGE Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.882 €/m² em Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T6+ | €700.000 | 200 | 3.500 |
| Imovirtual, OLX | Francisco MachadoVIPKASA - Imobiliária | |
| 2 | Moradia T4 | €1.950.000 | 347 | 5.620 |
| Idealista, Sotheby's | Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 3 |  | Moradia T6+ | €2.395.000 | 460 | 5.207 |
| Idealista | Laura SantosEDGE Real Estate |
| 4 |  | Moradia T4 | €2.395.000 | 401 | 5.973 |
| Idealista | New Address |
| 5 |  | Moradia T4 | €2.395.000 | 348 | 6.882 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Quintela + Penalva | Knight Frank |
Melhores moradias em Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 347 m² · €1.950.000
- 2.Moradia T6+ · 460 m² · €2.395.000
- 3.Moradia T4 · 401 m² · €2.395.000
Moradias no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 200 m² · €700.000
- 2.Moradia T4 · 348 m² · €2.395.000
Moradias no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 200 m² · €700.000
- 2.Moradia T4 · 348 m² · €2.395.000
Moradias no Sotheby's1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 347 m² · €1.950.000
Todas as moradias à venda em Santa Maria Maior
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
€700.000
Moradia T7 – Albarraque
Moradia T6+ · 200 m² · 3.500 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online há 33 meses
49% abaixo da freguesiaFrancisco Machado · VIPKASA - Imobiliária
€1.950.000
Moradia Geminada, Castelo, Lisboa
Moradia T4 · 347 m² · 5.620 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online há 6 meses
Baixou 28%18% abaixo da freguesiaTravessiazul - Mediação Imobiliária, Lda
Veja as 19 moradias à venda em Santa Maria Maior
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Preços de venda em Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Santa Maria Maior | 3 | 8.333 € | €1.000.000 |
| Moradias T4 em Santa Maria Maior | 5 | 5.973 € | €2.395.000 |
| Moradias T5+ em Santa Maria Maior | 6 | 8.659 € | €4.100.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Maria Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Santa Maria Maior.
Quais as melhores moradias à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Moradia T6+ de 200 m² por €700.000 (3.500 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Machado (VIPKASA - Imobiliária); 2.º Moradia T4 de 347 m² por €1.950.000 (5.620 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T6+ de 460 m² por €2.395.000 (5.207 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Laura Santos (EDGE Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Santa Maria Maior?
Preço mediano pedido de €2.395.000, ou 6.882 €/m² (metade dos anúncios entre 4.582 e 8.788 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Santa Maria Maior?
Idealista (14), Casa Yes (8), Imovirtual (6), OLX (6), Casa SAPO (4), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.950.000 (menos 28%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.882 €/m² em Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.