Melhores moradias à venda em Areeiro
Ranking das 12 moradias à venda em Areeiro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, KW e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.973 €
- 6.476–8.619 €/m²
- Preço mediano
- €1.300.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em Areeiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Areeiro são hoje: 1.º Moradia T4 de 220 m² por €1.300.000 (5.909 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Loja Lisboa (AFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda)); 2.º Moradia T3 de 203 m² por €1.300.000 (6.404 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Cristina (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 46 m² por €359.000 (7.821 €/m²), anunciado por Maria João Gonçalves (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.973 €/m² em Areeiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €1.300.000 | 220 | 5.909 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Loja LisboaAFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda) |
| 2 |  | Moradia T3 | €1.300.000 | 203 | 6.404 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Helena CristinaIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T2 | €359.000 | 46 | 7.821 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Maria João GonçalvesKW Ábaco |
Melhores moradias em Areeiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €1.300.000
- 2.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
- 3.Moradia T2 · 46 m² · €359.000
Moradias no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €1.300.000
- 2.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
- 3.Moradia T2 · 46 m² · €359.000
Moradias no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €1.300.000
- 2.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
Moradias no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €1.300.000
- 2.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
Moradias no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
Moradias no KW4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 46 m² · €359.000
Moradias no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
Moradias no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
Todas as moradias à venda em Areeiro
12 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.300.000
Moradia independente à venda na Rua Fernando Pedroso
Moradia T4 · 220 m² · 5.909 €/m²
Areeiro, Lisboa · online há 19 dias
18% abaixo da freguesia+1Loja Lisboa · AFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda)
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Moradia T3 · 203 m² · 6.404 €/m²
Areeiro, Lisboa · online há 19 dias
11% abaixo da freguesia+4Helena Cristina · IAD Portugal
Veja as 12 moradias à venda em Areeiro
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Preços de venda em Areeiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Areeiro | 3 | 8.544 € | €845.000 |
| Moradias T3 em Areeiro | 3 | 6.500 € | €1.300.000 |
| Moradias T5+ em Areeiro | 4 | 8.572 € | €2.387.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Areeiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Areeiro.
Quais as melhores moradias à venda em Areeiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Areeiro são hoje: 1.º Moradia T4 de 220 m² por €1.300.000 (5.909 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Loja Lisboa (AFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda)); 2.º Moradia T3 de 203 m² por €1.300.000 (6.404 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Cristina (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 46 m² por €359.000 (7.821 €/m²), anunciado por Maria João Gonçalves (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Areeiro?
Preço mediano pedido de €1.300.000, ou 7.973 €/m² (metade dos anúncios entre 6.476 e 8.619 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Areeiro?
Idealista (10), Casa Yes (9), OLX (7), Imovirtual (7), Casa SAPO (6), KW (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Areeiro?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €359.000 (menos 4%); Moradia T4 a €1.300.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Areeiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.973 €/m² em Areeiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.