Melhores moradias à venda em Lumiar
Ranking das 43 moradias à venda em Lumiar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.426 €
- 5.694–8.586 €/m²
- Preço mediano
- €1.800.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Lumiar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 632 m² por €1.980.000 (3.133 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Queirós (LT Real Estate); 2.º Moradia T3 de 110 m² por €620.000 (5.636 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por MARIASousa (Inmoverse); 3.º Moradia T4 de 284 m² por €1.150.000 (4.049 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Castelo (KW Alfa Lisboa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.426 €/m² em Lumiar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €1.980.000 | 632 | 3.133 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno QueirósLT Real Estate |
| 2 |  | Moradia T3 | €620.000 | 110 | 5.636 |
| Idealista | MARIASousaInmoverse |
| 3 |  | Moradia T4 | €1.150.000 | 284 | 4.049 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Maria CasteloKW Alfa Lisboa |
| 4 |  | Moradia T3 | €1.990.000 | 320 | 6.219 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.990.000 | 320 | 6.219 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 6 |  | Moradia T2 | €498.000 | 90 | 5.533 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Moradia T3 | €1.280.000 | 189 | 6.772 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
| 8 |  | Moradia T4 | €3.900.000 | 593 | 6.577 |
| Idealista | Takata Group |
| 9 |  | Moradia T6+ | €7.500.000 | 1.514 | 4.954 |
| Idealista | ALMEIDA TELLO Real Estate |
| 10 |  | Moradia T4 | €1.370.000 | 182 | 7.527 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria Ferreira PintoRE/MAX Collection Signature |
Melhores moradias em Lumiar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista31 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Moradia T3 · 110 m² · €620.000
- 3.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
Moradias no Casa Yes23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T3 · 320 m² · €1.990.000
- 3.Moradia T3 · 189 m² · €1.280.000
Moradias no OLX23 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 3.Moradia T3 · 320 m² · €1.990.000
Moradias no Imovirtual22 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 3.Moradia T3 · 320 m² · €1.990.000
Moradias no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 182 m² · €1.370.000
- 2.Moradia T5 · 420 m² · €2.090.000
Moradias no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T5 · 420 m² · €2.090.000
Moradias no KW7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
Moradias no Sotheby's3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 345 m² · €3.900.000
Todas as moradias à venda em Lumiar
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.980.000
Moradia independente à venda na Estrada do Lumiar
Moradia T6+ · 632 m² · 3.133 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 12%46% abaixo da freguesiaBruno Queirós · LT Real Estate
- €620.000
Moradia independente à venda em Telheiras
Moradia T3 · 110 m² · 5.636 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 3 dias
29% abaixo da freguesiaMARIASousa · Inmoverse
Veja as 43 moradias à venda em Lumiar
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Preços de venda em Lumiar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Lumiar | 4 | 7.745 € | €1.010.000 |
| Moradias T3 em Lumiar | 9 | 7.901 € | €1.280.000 |
| Moradias T4 em Lumiar | 15 | 7.966 € | €2.900.000 |
| Moradias T5+ em Lumiar | 14 | 6.311 € | €2.090.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lumiar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Lumiar.
Quais as melhores moradias à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Lumiar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 632 m² por €1.980.000 (3.133 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Queirós (LT Real Estate); 2.º Moradia T3 de 110 m² por €620.000 (5.636 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por MARIASousa (Inmoverse); 3.º Moradia T4 de 284 m² por €1.150.000 (4.049 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Castelo (KW Alfa Lisboa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Lumiar?
Preço mediano pedido de €1.800.000, ou 7.426 €/m² (metade dos anúncios entre 5.694 e 8.586 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Lumiar?
Idealista (31), Casa Yes (23), OLX (23), Imovirtual (22), RE/MAX (12), Casa SAPO (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Lumiar?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €1.980.000 (menos 12%); Moradia T4 a €3.900.000 (menos 3%); Moradia T6+ a €1.990.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Lumiar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.426 €/m² em Lumiar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.