Melhores T5+ à venda em Alvalade
Ranking dos 44 T5+ à venda em Alvalade, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.197 €
- 4.341–6.078 €/m²
- Preço mediano
- €980.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T5+ à venda em Alvalade?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Alvalade são hoje: 1.º Moradia T6+ de 390 m² por €1.399.000 (3.587 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 2.º Apartamento T5 de 264 m² por €990.000 (3.750 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por La Vita - Homes -; 3.º Apartamento T6+ de 232 m² por €965.000 (4.159 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.197 €/m² em Alvalade. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Alvalade32 anúncios · mediana 4.948 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €990.000 | 264 | 3.750 |
| Idealista | La Vita - Homes - |
| 2 |  | Apartamento T6+ | €965.000 | 232 | 4.159 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 3 |  | Apartamento T5 | €1.600.000 | 368 | 4.348 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 4 |  | Apartamento T5 | €925.000 | 211 | 4.387 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | José FrancoRE/MAX Expo |
| 5 |  | Apartamento T5 | €1.500.000 | 330 | 4.545 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | H Consulting |
Melhores moradias T5+ em Alvalade12 anúncios · mediana 5.593 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €1.399.000 | 390 | 3.587 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 2 |  | Moradia T6+ | €1.950.000 | 368 | 5.299 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Uon, Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 | €1.900.000 | 367 | 5.177 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Predimed Margem Sul |
Melhores T5+ em Alvalade por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista30 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 390 m² · €1.399.000
- 2.Apartamento T5 · 264 m² · €990.000
- 3.Apartamento T6+ · 232 m² · €965.000
T5+ no Casa Yes21 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 368 m² · €1.600.000
- 2.Apartamento T5 · 211 m² · €925.000
- 3.Moradia T6+ · 368 m² · €1.950.000
T5+ no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 390 m² · €1.399.000
- 2.Apartamento T6+ · 232 m² · €965.000
- 3.Apartamento T5 · 368 m² · €1.600.000
T5+ no OLX20 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 390 m² · €1.399.000
- 2.Apartamento T6+ · 232 m² · €965.000
- 3.Apartamento T5 · 368 m² · €1.600.000
T5+ no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 390 m² · €1.399.000
- 2.Apartamento T6+ · 232 m² · €965.000
- 3.Apartamento T5 · 368 m² · €1.600.000
T5+ no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 211 m² · €925.000
T5+ no KW5 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 218 m² · €835.000
- 2.Apartamento T5 · 160 m² · €970.000
T5+ no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 330 m² · €1.500.000
- 2.Moradia T5 · 367 m² · €1.900.000
T5+ no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 142 m² · €630.000
T5+ no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 367 m² · €1.900.000
Todos os T5+ à venda em Alvalade
44 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.399.000
Moradia independente à venda na Rua António Andrade, 12
Moradia T6+ · 390 m² · 3.587 €/m²
Alvalade, Lisboa · online há 18 dias
36% abaixo da freguesia+1RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões
- €990.000
Apartamento T5 à venda na Avenida dos Estados Unidos da América
Apartamento T5 · 264 m² · 3.750 €/m²
Alvalade, Lisboa · online há 4 dias
24% abaixo da freguesiaLa Vita - Homes -
Veja os 44 T5+ à venda em Alvalade
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alvalade, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Alvalade | 44 | 5.197 € | €980.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alvalade. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- T5+ à venda em Estrela· 723
- T5+ à venda em Arroios· 707
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- T5+ à venda em Misericórdia· 549
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- T5+ à venda em Parque das Nações· 397
- T5+ à venda em São Vicente· 382
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- T5+ à venda em Campo de Ourique· 272
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- T5+ à venda em Areeiro· 242
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- T5+ à venda em Saldanha· 1
- T5+ à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Alvalade.
Quais os melhores T5+ à venda em Alvalade?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Alvalade são hoje: 1.º Moradia T6+ de 390 m² por €1.399.000 (3.587 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 2.º Apartamento T5 de 264 m² por €990.000 (3.750 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por La Vita - Homes -; 3.º Apartamento T6+ de 232 m² por €965.000 (4.159 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Alvalade?
Apartamentos: preço mediano €965.000, 4.948 €/m² (metade entre 4.341 e 6.065 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Alvalade?
Moradias: preço mediano €1.925.000, 5.593 €/m² (metade entre 4.810 e 6.673 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Alvalade?
Idealista (30), Casa Yes (21), Imovirtual (20), OLX (20), Casa SAPO (14), RE/MAX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Alvalade?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €1.950.000 (menos 9%); Apartamento T5 a €970.000 (menos 2%); Apartamento T5 a €845.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Alvalade?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.197 €/m² em Alvalade). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.