Melhores T5+ à venda em São Vicente
Ranking dos 19 T5+ à venda em São Vicente, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, IAD e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.929 €
- 5.178–8.026 €/m²
- Preço mediano
- €1.340.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T5 de 308 m² por €1.050.000 (3.410 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Beatriz Sousa (RE/MAX Collection Valor); 2.º Moradia T5 de 212 m² por €1.340.000 (6.321 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 3.º Apartamento T5 de 130 m² por €670.000 (5.154 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.929 €/m² em São Vicente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em São Vicente12 anúncios · mediana 6.261 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €1.050.000 | 308 | 3.410 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Beatriz SousaRE/MAX Collection Valor |
| 2 |  | Apartamento T5 | €670.000 | 130 | 5.154 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 3 |  | Apartamento T6+ | €3.400.000 | 689 | 4.935 |
| Idealista | Elsa PiresSigmafortune Unipessoal Lda |
| 4 |  | Apartamento T6+ | €1.670.000 | 321 | 5.202 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX | Imojoy Real Estate |
Melhores moradias T5+ em São Vicente7 anúncios · mediana 7.976 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €1.340.000 | 212 | 6.321 |
| Casa Yes, Idealista | Engel & Völkers Lisboa |
| 2 | Moradia T5 | €1.340.000 | 159 | 8.428 |
| Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
Melhores T5+ em São Vicente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista10 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
- 2.Moradia T5 · 212 m² · €1.340.000
- 3.Apartamento T5 · 130 m² · €670.000
T5+ no Casa Yes9 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
- 2.Moradia T5 · 212 m² · €1.340.000
- 3.Apartamento T6+ · 321 m² · €1.670.000
T5+ no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 130 m² · €670.000
- 3.Apartamento T6+ · 321 m² · €1.670.000
T5+ no Imovirtual5 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 130 m² · €670.000
- 3.Moradia T5 · 159 m² · €1.340.000
T5+ no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 321 m² · €1.670.000
T5+ no RE/MAX1 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
Todos os T5+ à venda em São Vicente
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.050.000
Apartamento T5 em São Vicente
Apartamento T5 · 308 m² · 3.410 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 1 mês
46% abaixo da freguesia+2Beatriz Sousa · RE/MAX Collection Valor
- €1.340.000
Moradia independente à venda na Graça
Moradia T5 · 212 m² · 6.321 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 12 dias
Baixou 10%13% abaixo da freguesiaEngel & Völkers Lisboa
Veja os 19 T5+ à venda em São Vicente
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Preços de venda em São Vicente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em São Vicente | 19 | 6.929 € | €1.340.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Vicente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- T5+ à venda em Estrela· 723
- T5+ à venda em Arroios· 707
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- T5+ à venda em Misericórdia· 549
- T5+ à venda em Santo António· 534
- T5+ à venda em Lumiar· 506
- T5+ à venda em Marvila· 414
- T5+ à venda em Parque das Nações· 397
- T5+ à venda em Belém· 348
- T5+ à venda em Alvalade· 341
- T5+ à venda em Benfica· 334
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- T5+ à venda em Campolide· 302
- T5+ à venda em Olivais· 300
- T5+ à venda em Penha de França· 278
- T5+ à venda em Campo de Ourique· 272
- T5+ à venda em São domingos de Benfica· 266
- T5+ à venda em Areeiro· 242
- T5+ à venda em Ajuda· 229
- T5+ à venda em Beato· 184
- T5+ à venda em Santa Clara· 161
- T5+ à venda em Carnide· 83
- T5+ à venda em Saldanha· 1
- T5+ à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em São Vicente.
Quais os melhores T5+ à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T5 de 308 m² por €1.050.000 (3.410 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Beatriz Sousa (RE/MAX Collection Valor); 2.º Moradia T5 de 212 m² por €1.340.000 (6.321 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 3.º Apartamento T5 de 130 m² por €670.000 (5.154 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em São Vicente?
Apartamentos: preço mediano €1.100.000, 6.261 €/m² (metade entre 5.099 e 7.192 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em São Vicente?
Moradias: preço mediano €1.490.000, 7.976 €/m² (metade entre 6.779 e 8.648 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em São Vicente?
Idealista (10), Casa Yes (9), OLX (7), Imovirtual (5), Casa SAPO (4), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em São Vicente?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.340.000 (menos 10%); Apartamento T5 a €670.000 (menos 3%); Moradia T5 a €1.340.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em São Vicente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.929 €/m² em São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.