Melhores T5+ à venda em Santa Maria Maior
Ranking dos 24 T5+ à venda em Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.684 €
- 4.422–8.579 €/m²
- Preço mediano
- €1.570.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T5+ à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T5 de 205 m² por €650.000 (3.171 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Listoo pt; 2.º Moradia T6+ de 200 m² por €700.000 (3.500 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Machado (VIPKASA - Imobiliária); 3.º Apartamento T6+ de 190 m² por €695.000 (3.658 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.684 €/m² em Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Santa Maria Maior18 anúncios · mediana 5.395 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €650.000 | 205 | 3.171 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Listoo pt |
| 2 |  | Apartamento T6+ | €695.000 | 190 | 3.658 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T6+ | €3.500.000 | 916 | 3.821 |
| Idealista | Lisbo immo |
| 4 |  | Apartamento T5 | €639.000 | 195 | 3.277 |
| KW | Amaral,MadalenaKW Select |
| 5 |  | Apartamento T5 | €1.995.000 | 426 | 4.683 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
Ver o ranking completo de apartamentos T5+ em Santa Maria Maior →
Melhores moradias T5+ em Santa Maria Maior6 anúncios · mediana 8.659 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T6+ | €700.000 | 200 | 3.500 |
| Imovirtual, OLX | Francisco MachadoVIPKASA - Imobiliária | |
| 2 |  | Moradia T6+ | €2.395.000 | 460 | 5.207 |
| Idealista | Laura SantosEDGE Real Estate |
Ver o ranking completo de moradias T5+ em Santa Maria Maior →
Melhores T5+ em Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista17 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 205 m² · €650.000
- 2.Apartamento T6+ · 190 m² · €695.000
- 3.Apartamento T6+ · 916 m² · €3.500.000
T5+ no Imovirtual14 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 205 m² · €650.000
- 2.Moradia T6+ · 200 m² · €700.000
- 3.Apartamento T5 · 426 m² · €1.995.000
T5+ no OLX13 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 205 m² · €650.000
- 2.Moradia T6+ · 200 m² · €700.000
- 3.Apartamento T5 · 426 m² · €1.995.000
T5+ no Casa Yes9 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 799 m² · €3.400.000
- 2.Apartamento T6+ · 252 m² · €1.250.000
- 3.Apartamento T6+ · 201 m² · €900.000
T5+ no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 426 m² · €1.995.000
- 2.Apartamento T6+ · 252 m² · €1.250.000
T5+ no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 201 m² · €900.000
- 2.Apartamento T5 · 182 m² · €1.100.000
T5+ no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 195 m² · €639.000
- 2.Apartamento T5 · 799 m² · €3.400.000
Todos os T5+ à venda em Santa Maria Maior
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Apartamento T5 à venda na Rua das Pedras Negras
Apartamento T5 · 205 m² · 3.171 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaListoo pt
€700.000
Moradia T7 – Albarraque
Moradia T6+ · 200 m² · 3.500 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online há 33 meses
49% abaixo da freguesiaFrancisco Machado · VIPKASA - Imobiliária
Veja os 24 T5+ à venda em Santa Maria Maior
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Preços de venda em Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Santa Maria Maior | 24 | 5.684 € | €1.570.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Maria Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- T5+ à venda em Estrela· 723
- T5+ à venda em Arroios· 707
- T5+ à venda em Avenidas Novas· 695
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- T5+ à venda em Santo António· 534
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- T5+ à venda em Olivais· 300
- T5+ à venda em Penha de França· 278
- T5+ à venda em Campo de Ourique· 272
- T5+ à venda em São domingos de Benfica· 266
- T5+ à venda em Areeiro· 242
- T5+ à venda em Ajuda· 229
- T5+ à venda em Beato· 184
- T5+ à venda em Santa Clara· 161
- T5+ à venda em Carnide· 83
- T5+ à venda em Saldanha· 1
- T5+ à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Santa Maria Maior.
Quais os melhores T5+ à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T5 de 205 m² por €650.000 (3.171 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Listoo pt; 2.º Moradia T6+ de 200 m² por €700.000 (3.500 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Machado (VIPKASA - Imobiliária); 3.º Apartamento T6+ de 190 m² por €695.000 (3.658 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Santa Maria Maior?
Apartamentos: preço mediano €1.185.000, 5.395 €/m² (metade entre 4.311 e 6.798 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Santa Maria Maior?
Moradias: preço mediano €4.100.000, 8.659 €/m² (metade entre 5.776 e 12.474 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Santa Maria Maior?
Idealista (17), Imovirtual (14), OLX (13), Casa Yes (9), Casa SAPO (6), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €695.000 (menos 3%); Apartamento T5 a €1.100.000 (menos 27%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.684 €/m² em Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.