Melhores T5+ à venda em Olivais
Ranking dos 19 T5+ à venda em Olivais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Century 21, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.875 €
- 3.480–5.270 €/m²
- Preço mediano
- €760.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Olivais são hoje: 1.º Apartamento T5 de 200 m² por €620.000 (3.100 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por ME&Properties; 2.º Moradia T6+ de 289 m² por €950.000 (3.287 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Imopp; 3.º Apartamento T5 de 160 m² por €600.000 (3.750 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por João Olaio (ImóveisMais- Leiria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.875 €/m² em Olivais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Olivais10 anúncios · mediana 3.985 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €620.000 | 200 | 3.100 |
| Idealista | ME&Properties |
| 2 |  | Apartamento T5 | €600.000 | 160 | 3.750 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | João OlaioImóveisMais- Leiria |
Melhores moradias T5+ em Olivais9 anúncios · mediana 3.647 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €950.000 | 289 | 3.287 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Imopp |
| 2 |  | Moradia T6+ | €990.000 | 289 | 3.426 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imorriscas |
| 3 |  | Moradia T6+ | €1.775.000 | 321 | 5.530 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Carla GonçalvesCENTURY 21 Nações |
Melhores T5+ em Olivais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista16 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 200 m² · €620.000
- 2.Moradia T6+ · 289 m² · €950.000
- 3.Apartamento T5 · 160 m² · €600.000
T5+ no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 289 m² · €950.000
- 2.Moradia T6+ · 289 m² · €990.000
- 3.Moradia T6+ · 321 m² · €1.775.000
T5+ no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 289 m² · €950.000
- 2.Moradia T6+ · 289 m² · €990.000
- 3.Moradia T6+ · 321 m² · €1.775.000
T5+ no Casa Yes7 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 160 m² · €600.000
- 2.Moradia T6+ · 289 m² · €990.000
T5+ no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 321 m² · €1.775.000
T5+ no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 289 m² · €950.000
T5+ no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 160 m² · €600.000
Todos os T5+ à venda em Olivais
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €620.000
Apartamento T5 à venda nos Olivais
Apartamento T5 · 200 m² · 3.100 €/m²
Olivais, Lisboa · online há 18 dias
22% abaixo da freguesiaME&Properties
- €950.000
Moradia geminada à venda na Rua Sargento José Paulo dos Santos
Moradia T6+ · 289 m² · 3.287 €/m²
Olivais, Lisboa · online há 18 dias
10% abaixo da freguesia+1Imopp
Veja os 19 T5+ à venda em Olivais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olivais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Olivais | 19 | 3.875 € | €760.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olivais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- T5+ à venda em Estrela· 723
- T5+ à venda em Arroios· 707
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- T5+ à venda em Alvalade· 341
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- T5+ à venda em Campolide· 302
- T5+ à venda em Penha de França· 278
- T5+ à venda em Campo de Ourique· 272
- T5+ à venda em São domingos de Benfica· 266
- T5+ à venda em Areeiro· 242
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- T5+ à venda em Santa Clara· 161
- T5+ à venda em Carnide· 83
- T5+ à venda em Saldanha· 1
- T5+ à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Olivais.
Quais os melhores T5+ à venda em Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Olivais são hoje: 1.º Apartamento T5 de 200 m² por €620.000 (3.100 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por ME&Properties; 2.º Moradia T6+ de 289 m² por €950.000 (3.287 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Imopp; 3.º Apartamento T5 de 160 m² por €600.000 (3.750 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por João Olaio (ImóveisMais- Leiria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Olivais?
Apartamentos: preço mediano €610.000, 3.985 €/m² (metade entre 3.781 e 4.861 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Olivais?
Moradias: preço mediano €1.290.000, 3.647 €/m² (metade entre 3.426 e 5.703 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Olivais?
Idealista (16), Imovirtual (10), OLX (10), Casa Yes (7), Century 21 (5), Casa SAPO (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Olivais?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €600.000 (menos 3%); Moradia T6+ a €1.775.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Olivais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.875 €/m² em Olivais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.