Melhores apartamentos T2 à venda em Beato
Ranking dos 38 apartamentos T2 à venda em Beato, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.909 €
- 3.961–6.565 €/m²
- Preço mediano
- €375.250
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Beato?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Beato são hoje: 1.º Apartamento T2 de 60 m² por €170.000 (2.833 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pio, Lda; 2.º Apartamento T2 de 85 m² por €275.000 (3.235 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Ferreira (Casa Expert); 3.º Apartamento T2 de 83 m² por €320.000 (3.855 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Rui Pedro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.909 €/m² em Beato. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €170.000 | 60 | 2.833 |
| Idealista | Pio, Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 85 | 3.235 |
| Idealista | Gonçalo FerreiraCasa Expert |
| 3 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 83 | 3.855 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casas Rui Pedro |
| 4 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 70 | 3.929 |
| Idealista | Carvalho Imóveis Ami -25653 |
| 5 |  | Apartamento T2 | €645.000 | 160 | 4.031 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Z | Properties |
| 6 |  | Apartamento T2 | €317.000 | 68 | 4.662 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Sofia MarquesCENTURY 21 Colombo |
| 7 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 68 | 4.559 |
| KW | Miguel MartinsKW Select |
| 8 |  | Apartamento T2 | €327.500 | 55 | 5.955 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Alexandra EstevesRE/MAX Vantagem Atlântico |
| 9 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 36 | 6.250 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Pedro SeixasRE/MAX Vantagem Central |
Melhores apartamentos T2 em Beato por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 60 m² · €170.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €320.000
Apartamentos T2 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 83 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €645.000
- 3.Apartamento T2 · 68 m² · €317.000
Apartamentos T2 no OLX18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 83 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €645.000
- 3.Apartamento T2 · 68 m² · €317.000
Apartamentos T2 no Casa Yes14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 83 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 55 m² · €327.500
- 3.Apartamento T2 · 36 m² · €225.000
Apartamentos T2 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 68 m² · €317.000
- 2.Apartamento T2 · 55 m² · €327.500
- 3.Apartamento T2 · 36 m² · €225.000
Apartamentos T2 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 68 m² · €310.000
Apartamentos T2 no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 68 m² · €317.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €645.000
- 2.Apartamento T2 · 36 m² · €225.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Beato
38 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €170.000
Apartamento T2 à venda na Rua Frei Fortunato de São Boaventura, 43
Apartamento T2 · 60 m² · 2.833 €/m²
Beato, Lisboa · online há 19 dias
41% abaixo da freguesiaPio, Lda
- €275.000
Apartamento T2 à venda no Beato
Apartamento T2 · 85 m² · 3.235 €/m²
Beato, Lisboa · online há 2 dias
33% abaixo da freguesiaGonçalo Ferreira · Casa Expert
Veja os 38 apartamentos T2 à venda em Beato
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Preços de venda em Beato, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Beato | 38 | 4.909 € | €375.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beato. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Beato.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Beato?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Beato são hoje: 1.º Apartamento T2 de 60 m² por €170.000 (2.833 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pio, Lda; 2.º Apartamento T2 de 85 m² por €275.000 (3.235 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Ferreira (Casa Expert); 3.º Apartamento T2 de 83 m² por €320.000 (3.855 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Rui Pedro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Beato?
Preço mediano pedido de €375.250, ou 4.909 €/m² (metade dos anúncios entre 3.961 e 6.565 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Beato?
Idealista (29), Imovirtual (18), OLX (18), Casa Yes (14), RE/MAX (8), KW (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Beato?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €317.000 (menos 12%); Apartamento T2 a €327.500 (menos 10%); Apartamento T2 a €225.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Beato?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.909 €/m² em Beato). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.