Melhores apartamentos T2 à venda em Benfica
Ranking dos 99 apartamentos T2 à venda em Benfica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.455 €
- 4.722–6.234 €/m²
- Preço mediano
- €419.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Benfica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Benfica são hoje: 1.º Apartamento T2 de 70 m² por €235.000 (3.357 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 200 m² por €600.000 (3.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Freitas (RE/MAX Collection Signature); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €398.000 (3.980 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Santos (RE/MAX Prestige). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.455 €/m² em Benfica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €235.000 | 70 | 3.357 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €600.000 | 200 | 3.000 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Gonçalo FreitasRE/MAX Collection Signature |
| 3 |  | Apartamento T2 | €398.000 | 100 | 3.980 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Jorge SantosRE/MAX Prestige |
| 4 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 142 | 2.782 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Vera BritoZome Laranjeiro |
| 5 |  | Apartamento T2 | €620.000 | 152 | 4.079 |
| Casa Yes, Idealista | Right Imobiliaria |
| 6 | .jpg) | Apartamento T2 | €300.000 | 97 | 3.093 |
| Century 21 | João AraújoCENTURY 21 CasaBela |
| 7 |  | Apartamento T2 | €270.000 | 81 | 3.354 |
| KW | Ana ReisKW Select |
| 8 |  | Apartamento T2 | €479.000 | 118 | 4.059 |
| Idealista | Teresa CapitãoCapitão Invest |
| 9 |  | Apartamento T2 | €440.000 | 98 | 4.490 |
| Idealista | Summit |
| 10 |  | Apartamento T2 | €510.000 | 113 | 4.509 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João AmaralRE/MAX Duplo Impacto |
Melhores apartamentos T2 em Benfica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista76 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 70 m² · €235.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €398.000
- 3.Apartamento T2 · 142 m² · €395.000
Apartamentos T2 no Imovirtual44 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €600.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €510.000
Apartamentos T2 no OLX43 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €600.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €510.000
Apartamentos T2 no Casa Yes40 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €600.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €398.000
- 3.Apartamento T2 · 142 m² · €395.000
Apartamentos T2 no RE/MAX20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €600.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €398.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €510.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 156 m² · €757.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €400.000
Apartamentos T2 no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 72 m² · €449.000
Apartamentos T2 no KW11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €270.000
Apartamentos T2 no ERA11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 72 m² · €449.000
Apartamentos T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 156 m² · €757.000
- 2.Apartamento T2 · 55 m² · €350.000
Apartamentos T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €395.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Benfica
99 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €235.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Rafael Duque, 15
Apartamento T2 · 70 m² · 3.357 €/m²
Benfica, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 25%38% abaixo da freguesiaParticular
- €600.000
Apartamento T2 em Benfica
Apartamento T2 · 200 m² · 3.000 €/m²
Benfica, Lisboa · online há 1 mês
45% abaixo da freguesia+1Gonçalo Freitas · RE/MAX Collection Signature
Veja os 99 apartamentos T2 à venda em Benfica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Benfica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Benfica | 99 | 5.455 € | €419.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Benfica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Benfica.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Benfica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Benfica são hoje: 1.º Apartamento T2 de 70 m² por €235.000 (3.357 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 200 m² por €600.000 (3.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Freitas (RE/MAX Collection Signature); 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €398.000 (3.980 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Santos (RE/MAX Prestige). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Benfica?
Preço mediano pedido de €419.000, ou 5.455 €/m² (metade dos anúncios entre 4.722 e 6.234 €/m²), em 99 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Benfica?
Idealista (76), Imovirtual (44), OLX (43), Casa Yes (40), RE/MAX (20), Casa SAPO (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Benfica?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €235.000 (menos 25%); Apartamento T2 a €440.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €299.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Benfica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.455 €/m² em Benfica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.