Melhores apartamentos T2 à venda em Marvila
Ranking dos 117 apartamentos T2 à venda em Marvila, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.337 €
- 5.076–8.043 €/m²
- Preço mediano
- €787.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Marvila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Marvila são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €515.000 (4.023 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 2.º Apartamento T2 de 225 m² por €850.000 (3.778 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Leap Assets; 3.º Apartamento T2 de 113 m² por €475.000 (4.204 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Rute Góis (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.337 €/m² em Marvila. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €515.000 | 128 | 4.023 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SCI Properties |
| 2 |  | Apartamento T2 | €850.000 | 225 | 3.778 |
| Idealista | Leap Assets |
| 3 |  | Apartamento T2 | €475.000 | 113 | 4.204 |
| CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Rute GóisIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €335.500 | 71 | 4.725 |
| Casa SAPO, Idealista | Europtimate |
| 5 |  | Apartamento T2 | €280.000 | 87 | 3.237 |
| Century 21 | Valdemir LopesCENTURY 21 Select |
| 6 |  | Apartamento T2 | €430.000 | 95 | 4.532 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Patrícia RebeloCENTURY 21 Nações |
| 7 |  | Apartamento T2 | €525.000 | 114 | 4.605 |
| Idealista | Pedro Santa CruzPSConsulting | Real Estate |
| 8 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 60 | 5.333 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vera MartinsAgência imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T2 | €787.000 | 190 | 4.142 |
| IAD | Julie Monteiroiad Portugal |
| 10 |  | Apartamento T2 | €335.000 | 66 | 5.076 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Nossa Imobiliária |
Melhores apartamentos T2 em Marvila por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes59 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
- 2.Apartamento T2 · 60 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €835.000
Apartamentos T2 no OLX53 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
Apartamentos T2 no Idealista50 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
- 2.Apartamento T2 · 225 m² · €850.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
Apartamentos T2 no Imovirtual37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
Apartamentos T2 no RE/MAX27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €835.000
- 2.Apartamento T2 · 220 m² · €1.040.000
- 3.Apartamento T2 · 93 m² · €485.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €335.500
- 3.Apartamento T2 · 176 m² · €970.000
Apartamentos T2 no Century 2118 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 180 m² · €870.000
Apartamentos T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
- 2.Apartamento T2 · 74 m² · €440.000
- 3.Apartamento T2 · 149 m² · €895.000
Apartamentos T2 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
- 2.Apartamento T2 · 190 m² · €787.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Marvila
117 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €515.000
Apartamento T2 à venda na Avenida República da Bulgária
Apartamento T2 · 128 m² · 4.023 €/m²
Marvila, Lisboa · online há 18 dias
37% abaixo da freguesia+2SCI Properties
- €850.000
Apartamento T2 à venda em Rua Pereira Henriques, 618
Apartamento T2 · 225 m² · 3.778 €/m²
Marvila, Lisboa · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaLeap Assets
Veja os 117 apartamentos T2 à venda em Marvila
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Marvila, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Marvila | 117 | 6.337 € | €787.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marvila. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Marvila.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Marvila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Marvila são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €515.000 (4.023 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 2.º Apartamento T2 de 225 m² por €850.000 (3.778 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Leap Assets; 3.º Apartamento T2 de 113 m² por €475.000 (4.204 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Rute Góis (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Marvila?
Preço mediano pedido de €787.000, ou 6.337 €/m² (metade dos anúncios entre 5.076 e 8.043 €/m²), em 117 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Marvila?
Casa Yes (59), OLX (53), Idealista (50), Imovirtual (37), RE/MAX (27), Casa SAPO (24) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Marvila?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €475.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €430.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €320.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Marvila?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.337 €/m² em Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.