Melhores apartamentos T2 à venda em Olivais
Ranking dos 37 apartamentos T2 à venda em Olivais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, OLX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.290 €
- 4.925–6.143 €/m²
- Preço mediano
- €360.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Olivais são hoje: 1.º Apartamento T2 de 71 m² por €299.000 (4.211 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Reis (RE/MAX Vantagem Avenida); 2.º Apartamento T2 de 68 m² por €310.000 (4.541 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Miranda (RE/MAX ReOriente); 3.º Apartamento T2 de 73 m² por €340.000 (4.658 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.290 €/m² em Olivais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €299.000 | 71 | 4.211 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Joana ReisRE/MAX Vantagem Avenida |
| 2 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 68 | 4.541 |
| Casa Yes, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Fábio MirandaRE/MAX ReOriente |
| 3 |  | Apartamento T2 | €340.000 | 73 | 4.658 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €560.000 | 125 | 4.480 |
| Idealista | Yala Wu - JJL Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 | €399.500 | 86 | 4.645 |
| Casa Yes | CTejo |
| 6 |  | Apartamento T2 | €330.000 | 75 | 4.400 |
| Idealista, RE/MAX | Luís PintoRE/MAX Expo |
| 7 |  | Apartamento T2 | €340.000 | 66 | 5.152 |
| Idealista | Livest Real Estate |
| 8 |  | Apartamento T2 | €360.000 | 80 | 4.500 |
| Century 21 | Elisabete CarvalhoCENTURY 21 Colombo II |
| 9 |  | Apartamento T2 | €359.000 | 59 | 6.085 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Status Real Estate Solutions |
Melhores apartamentos T2 em Olivais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 73 m² · €340.000
Apartamentos T2 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €399.500
Apartamentos T2 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 75 m² · €330.000
Apartamentos T2 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 73 m² · €340.000
Apartamentos T2 no OLX11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 59 m² · €359.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 73 m² · €340.000
Apartamentos T2 no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €360.000
Apartamentos T2 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 68 m² · €310.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Olivais
37 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
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Apartamento T2 · 71 m² · 4.211 €/m²
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Preços de venda em Olivais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Olivais | 37 | 5.290 € | €360.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olivais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Olivais.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Olivais são hoje: 1.º Apartamento T2 de 71 m² por €299.000 (4.211 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Reis (RE/MAX Vantagem Avenida); 2.º Apartamento T2 de 68 m² por €310.000 (4.541 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Miranda (RE/MAX ReOriente); 3.º Apartamento T2 de 73 m² por €340.000 (4.658 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Olivais?
Preço mediano pedido de €360.000, ou 5.290 €/m² (metade dos anúncios entre 4.925 e 6.143 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Olivais?
Idealista (28), Casa Yes (17), RE/MAX (13), Imovirtual (12), OLX (11), Casa SAPO (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Olivais?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €340.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €359.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Olivais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.290 €/m² em Olivais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.