Melhores apartamentos T2 à venda em Carnide

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Carnide são hoje: 1.º Apartamento T2 de 96 m² por €325.000 (3.385 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Prova QA (Smoketests); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €478.500 (4.785 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por AM Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 112 m² por €468.000 (4.179 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Andreza Soares (KW Select). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €486.750, ou 5.518 €/m² (metade dos anúncios entre 4.870 e 7.283 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Imovirtual (6), OLX (6), Casa Yes (3), Century 21 (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €495.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.518 €/m² em Carnide). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.