Melhores apartamentos T4 à venda em Lumiar
Ranking dos 58 apartamentos T4 à venda em Lumiar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.414 €
- 4.549–6.725 €/m²
- Preço mediano
- €979.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 198 m² por €690.000 (3.485 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por CascaisImóveis; 2.º Apartamento T4 de 240 m² por €970.000 (4.042 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por BMG - MEDIACAO IMOBILIARIA,Unipessoal Lda; 3.º Apartamento T4 de 135 m² por €490.000 (3.630 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Leonor Oriol Pena (KW Select). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.414 €/m² em Lumiar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €690.000 | 198 | 3.485 |
| Idealista | CascaisImóveis |
| 2 |  | Apartamento T4 | €970.000 | 240 | 4.042 |
| Idealista | BMG - MEDIACAO IMOBILIARIA,Unipessoal Lda |
| 3 |  | Apartamento T4 | €490.000 | 135 | 3.630 |
| KW | Leonor Oriol PenaKW Select |
| 4 |  | Apartamento T4 | €570.000 | 131 | 4.351 |
| Idealista | IGMI imobiliaria |
| 5 |  | Apartamento T4 | €1.150.000 | 300 | 3.835 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paulo CarvalhoRE/MAX Prestige |
| 6 |  | Apartamento T4 | €798.000 | 186 | 4.290 |
| Idealista | JLL Residential Portugal |
| 7 |  | Apartamento T4 | €1.100.000 | 292 | 3.767 |
| IAD | Carlos CONSTANTINOiad Portugal |
| 8 |  | Apartamento T4 | €665.000 | 144 | 4.618 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | PMR Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T4 | €765.000 | 191 | 4.005 |
| KW | Carla MatosKW Select |
| 10 |  | Apartamento T4 | €715.000 | 145 | 4.931 |
| Casa Yes, IAD, Idealista | FEVA (Zodíaco Salutar LDA) |
Melhores apartamentos T4 em Lumiar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Idealista47 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 198 m² · €690.000
- 2.Apartamento T4 · 240 m² · €970.000
- 3.Apartamento T4 · 131 m² · €570.000
Apartamentos T4 no Casa Yes32 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 300 m² · €1.150.000
- 2.Apartamento T4 · 144 m² · €665.000
- 3.Apartamento T4 · 145 m² · €715.000
Apartamentos T4 no OLX26 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 144 m² · €665.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €1.000.000
- 3.Apartamento T4 · 175 m² · €798.000
Apartamentos T4 no Imovirtual24 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 144 m² · €665.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €1.000.000
- 3.Apartamento T4 · 175 m² · €798.000
Apartamentos T4 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 300 m² · €1.150.000
- 2.Apartamento T4 · 175 m² · €798.000
Apartamentos T4 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 144 m² · €665.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €1.000.000
- 3.Apartamento T4 · 175 m² · €798.000
Apartamentos T4 no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 135 m² · €490.000
- 2.Apartamento T4 · 191 m² · €765.000
Apartamentos T4 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 292 m² · €1.100.000
- 2.Apartamento T4 · 145 m² · €715.000
Apartamentos T4 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 149 m² · €680.000
Todos os apartamentos T4 à venda em Lumiar
58 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €690.000
Apartamento T4 à venda na Rua Castiça, 7
Apartamento T4 · 198 m² · 3.485 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 6%36% abaixo da freguesiaCascaisImóveis
- €970.000
Apartamento T4 à venda na Rua Professor Francisco Gentil
Apartamento T4 · 240 m² · 4.042 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 19 dias
25% abaixo da freguesiaBMG - MEDIACAO IMOBILIARIA,Unipessoal Lda
Veja os 58 apartamentos T4 à venda em Lumiar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lumiar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em Lumiar | 58 | 5.414 € | €979.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lumiar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em Lumiar.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 198 m² por €690.000 (3.485 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por CascaisImóveis; 2.º Apartamento T4 de 240 m² por €970.000 (4.042 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por BMG - MEDIACAO IMOBILIARIA,Unipessoal Lda; 3.º Apartamento T4 de 135 m² por €490.000 (3.630 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Leonor Oriol Pena (KW Select). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Lumiar?
Preço mediano pedido de €979.000, ou 5.414 €/m² (metade dos anúncios entre 4.549 e 6.725 €/m²), em 58 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em Lumiar?
Idealista (47), Casa Yes (32), OLX (26), Imovirtual (24), RE/MAX (23), Casa SAPO (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T4 baixaram de preço em Lumiar?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €690.000 (menos 6%); Apartamento T4 a €680.000 (menos 3%); Apartamento T4 a €895.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em Lumiar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.414 €/m² em Lumiar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.