Melhores T3 à venda em Maia
Ranking dos 592 T3 à venda em Maia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.787 €
- 2.300–3.319 €/m²
- Preço mediano
- €410.000
- Baixaram de preço
- 44
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 36
Quais os melhores T3 à venda em Maia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Maia são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €390.000 (1.625 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Anabela Dinis (RE/MAX Collection Vintage); 2.º Apartamento T3 de 202 m² por €324.000 (1.604 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CityCasas; 3.º Apartamento T3 de 178 m² por €335.000 (1.882 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.787 €/m² em Maia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Maia399 anúncios · mediana 2.835 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Águas Santas | €324.000 | 202 | 1.604 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CityCasas |
| 2 |  | Apartamento T3 · Moreira | €335.000 | 178 | 1.882 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hipoges |
| 3 |  | Apartamento T3 · Moreira | €303.000 | 152 | 1.993 |
| Idealista, OLX | Lmds Imóveis |
| 4 |  | Apartamento T3 · Águas Santas | €329.000 | 202 | 1.629 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Nostalgiktownpt |
| 5 |  | Apartamento T3 · Águas Santas | €335.000 | 222 | 1.509 |
| Idealista | Baltë Real Estate |
Melhores moradias T3 em Maia193 anúncios · mediana 2.597 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Águas Santas | €390.000 | 240 | 1.625 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Anabela DinisRE/MAX Collection Vintage |
| 2 |  | Moradia T3 · Cidade da Maia | €430.000 | 294 | 1.463 |
| CustoJusto | Vendo |
| 3 | Moradia T3 · Castêlo da Maia | €325.000 | 187 | 1.738 |
| Imovirtual, OLX | Diogo Rodrigues | |
| 4 |  | Moradia T3 · Cidade da Maia | €395.000 | 252 | 1.567 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 5 |  | Moradia T3 · Cidade da Maia | €320.000 | 243 | 1.317 |
| Idealista | MyBrick |
Melhores T3 em Maia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista358 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 202 m² · €324.000
- 3.Apartamento T3 · 178 m² · €335.000
T3 no Imovirtual286 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 202 m² · €324.000
- 3.Apartamento T3 · 178 m² · €335.000
T3 no OLX277 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 202 m² · €324.000
- 2.Apartamento T3 · 178 m² · €335.000
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €303.000
T3 no Casa Yes242 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 202 m² · €329.000
- 3.Moradia T3 · 329 m² · €440.000
T3 no Casa SAPO113 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 202 m² · €329.000
- 2.Apartamento T3 · 231 m² · €412.500
- 3.Moradia T3 · 446 m² · €650.000
T3 no RE/MAX83 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 164 m² · €278.500
- 3.Apartamento T3 · 205 m² · €379.000
T3 no CustoJusto61 anúncios
- 1.Moradia T3 · 294 m² · €430.000
- 2.Moradia T3 · 329 m² · €440.000
- 3.Apartamento T3 · 154 m² · €339.000
T3 no ERA42 anúncios
- 1.Moradia T3 · 351 m² · €520.830
- 2.Apartamento T3 · 152 m² · €365.000
- 3.Apartamento T3 · 160 m² · €324.000
T3 no Zome17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €320.000
- 3.Apartamento T3 · 173 m² · €315.000
T3 no KW12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 188 m² · €425.000
- 2.Moradia T3 · 371 m² · €650.000
- 3.Moradia T3 · 313 m² · €749.000
T3 no Century 2111 anúncios
- 1.Moradia T3 · 280 m² · €499.000
- 2.Apartamento T3 · 148 m² · €330.000
- 3.Moradia T3 · 97 m² · €335.000
T3 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 329 m² · €440.000
- 2.Moradia T3 · 325 m² · €570.827
T3 no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €365.000
- 2.Apartamento T3 · 138 m² · €329.000
Todos os T3 à venda em Maia
592 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €390.000
Moradia T3 em Águas Santas
Moradia T3 · 240 m² · 1.625 €/m²
Águas Santas, Maia · online há 1 mês
Baixou 49%37% abaixo da freguesia+1Anabela Dinis · RE/MAX Collection Vintage
- €324.000
Apartamento T3 à venda na Travessa Cruzeiro
Apartamento T3 · 202 m² · 1.604 €/m²
Águas Santas, Maia · online há 18 dias
Baixou 3%38% abaixo da freguesiaCityCasas
Veja os 592 T3 à venda em Maia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Maia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Maia | 592 | 2.787 € | €410.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Maia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Maia
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Maia.
Quais os melhores T3 à venda em Maia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Maia são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €390.000 (1.625 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Anabela Dinis (RE/MAX Collection Vintage); 2.º Apartamento T3 de 202 m² por €324.000 (1.604 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CityCasas; 3.º Apartamento T3 de 178 m² por €335.000 (1.882 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Hipoges. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Maia?
Apartamentos: preço mediano €385.100, 2.835 €/m² (metade entre 2.391 e 3.355 €/m²), em 399 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Maia?
Moradias: preço mediano €480.000, 2.597 €/m² (metade entre 2.071 e 3.144 €/m²), em 193 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Maia?
Idealista (358), Imovirtual (286), OLX (277), Casa Yes (242), Casa SAPO (113), RE/MAX (83) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Maia?
Nos últimos 30 dias, 44 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €390.000 (menos 49%); Apartamento T3 a €324.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €335.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Maia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.787 €/m² em Maia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.