Melhores apartamentos à venda em Matosinhos
Ranking dos 2.399 apartamentos à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.356 €
- 3.361–5.487 €/m²
- Preço mediano
- €375.000
- Baixaram de preço
- 118
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 142
Quais os melhores apartamentos à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T0 de 99 m² por €249.000 (2.515 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Alfiia Agzamova - Chave Nova; 2.º Apartamento T2 de 183 m² por €540.000 (2.951 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por José Allen (Zome Porto - CEC); 3.º Apartamento T2 de 103 m² por €272.000 (2.641 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Alzira Almeida - Escolha Acertada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.356 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T0 · Matosinhos | €249.000 | 99 | 2.515 |
| Idealista, OLX | Alfiia Agzamova - Chave Nova |
| 2 |  | Apartamento T2 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €540.000 | 183 | 2.951 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | José AllenZome Porto - CEC |
| 3 |  | Apartamento T2 · Matosinhos | €272.000 | 103 | 2.641 |
| Casa SAPO, Idealista | Alzira Almeida - Escolha Acertada |
| 4 |  | Apartamento T2 · Matosinhos | €285.000 | 105 | 2.714 |
| Idealista, OLX | MEDIUM Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T1 · Matosinhos | €425.000 | 142 | 2.993 |
| Idealista, OLX | Morada |
| 6 |  | Apartamento T4 · Senhora da Hora | €575.000 | 235 | 2.447 |
| Idealista, OLX | HomeWize – Real Estate Intelligence |
| 7 |  | Apartamento T2 · Matosinhos | €199.900 | 66 | 3.029 |
| Idealista, OLX | Félix Consultores | Especialistas Imobiliários |
| 8 | Apartamento T6+ · Matosinhos e Leça da Palmeira | €550.000 | 205 | 2.683 |
| Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita | |
| 9 |  | Apartamento T0 · Perafita | €190.000 | 85 | 2.235 |
| Idealista, OLX | António SeveroAni-Home |
| 10 |  | Apartamento T2 · Leça da Palmeira | €325.000 | 140 | 2.321 |
| Idealista | JC LEÃO Senhora da HoraJC LEAO Imobiliária |
Melhores apartamentos em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes1159 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
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- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €239.000
Apartamentos no Idealista945 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 99 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 3.Apartamento T2 · 103 m² · €272.000
Apartamentos no Imovirtual809 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T6+ · 205 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €239.000
Apartamentos no OLX559 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 99 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €285.000
Apartamentos no Casa SAPO418 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €272.000
- 2.Apartamento T1 · 98 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
Apartamentos no RE/MAX261 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €239.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 136 m² · €440.000
Apartamentos no ERA165 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 183 m² · €425.000
- 3.Apartamento T3 · 167 m² · €350.000
Apartamentos no Zome90 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €540.000
- 2.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
Apartamentos no Century 2187 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 161 m² · €326.000
- 2.Apartamento T4 · 203 m² · €495.000
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €375.000
Apartamentos no KW65 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €369.000
- 2.Apartamento T1 · 78 m² · €245.000
- 3.Apartamento T4 · 287 m² · €975.000
Apartamentos no CustoJusto44 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 223 m² · €430.000
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Apartamentos no Sotheby's40 anúncios
- 1.Apartamento · 52 m² · €229.900
- 2.Apartamento T4 · 248 m² · €1.080.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
Apartamentos no IAD16 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 135 m² · €485.000
- 2.Apartamento T4 · 151 m² · €429.000
- 3.Apartamento T4 · 165 m² · €350.000
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Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Matosinhos | 387 | 4.891 € | €245.000 |
| Apartamentos T1 em Matosinhos | 548 | 4.785 € | €291.938 |
| Apartamentos T2 em Matosinhos | 662 | 4.197 € | €415.000 |
| Apartamentos T3 em Matosinhos | 514 | 3.717 € | €520.000 |
| Apartamentos T4 em Matosinhos | 228 | 4.511 € | €921.730 |
| Apartamentos T5+ em Matosinhos | 60 | 4.353 € | €234.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos à venda por freguesia em Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Matosinhos.
Quais os melhores apartamentos à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T0 de 99 m² por €249.000 (2.515 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Alfiia Agzamova - Chave Nova; 2.º Apartamento T2 de 183 m² por €540.000 (2.951 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por José Allen (Zome Porto - CEC); 3.º Apartamento T2 de 103 m² por €272.000 (2.641 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Alzira Almeida - Escolha Acertada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €375.000, ou 4.356 €/m² (metade dos anúncios entre 3.361 e 5.487 €/m²), em 2.399 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Matosinhos?
Casa Yes (1159), Idealista (945), Imovirtual (809), OLX (559), Casa SAPO (418), RE/MAX (261) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 118 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T0 a €249.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €272.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €199.900 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.356 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.