Melhores T1 à venda em Porto
Ranking dos 1.006 T1 à venda em Porto, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.240 €
- 4.038–6.815 €/m²
- Preço mediano
- €335.000
- Baixaram de preço
- 48
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 36
Quais os melhores T1 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Porto são hoje: 1.º Apartamento T1 de 119 m² por €370.000 (3.109 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Entreparedes Real Estate; 2.º Apartamento T1 de 113 m² por €380.000 (3.363 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Oportosquare; 3.º Apartamento T1 de 120 m² por €320.000 (2.667 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Amândio Alves (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.240 €/m² em Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Porto921 anúncios · mediana 5.154 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €370.000 | 119 | 3.109 |
| Idealista, OLX | Entreparedes Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T1 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €380.000 | 113 | 3.363 |
| Casa SAPO, Idealista | Oportosquare |
| 3 |  | Apartamento T1 · Ramalde | €320.000 | 120 | 2.667 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Amândio AlvesCasa da Portela |
| 4 |  | Apartamento T1 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €314.900 | 99 | 3.181 |
| Idealista, OLX | Philip MANTEIGASeXp Global Portugal |
| 5 |  | Apartamento T1 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €430.000 | 137 | 3.139 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Ville Porto |
Melhores moradias T1 em Porto85 anúncios · mediana 5.714 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €195.000 | 48 | 4.063 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Go |
| 2 |  | Moradia T1 · Arca d'Água | €320.000 | 105 | 3.048 |
| ERA, Idealista | ERA Porto Avenida |
| 3 |  | Moradia T1 · Porto | €120.000 | 40 | 3.000 |
| ERA | ERA Rio Tinto |
| 4 |  | Moradia T1 · Bonfim | €177.500 | 40 | 4.438 |
| Idealista | KCasa |
| 5 |  | Moradia T1 · Paranhos | €325.000 | 104 | 3.125 |
| Idealista, Imovirtual | Cátia AlvesMetro³ |
Melhores T1 em Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes604 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 120 m² · €320.000
- 2.Apartamento T1 · 137 m² · €430.000
- 3.Apartamento T1 · 69 m² · €225.000
T1 no Idealista506 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 119 m² · €370.000
- 2.Apartamento T1 · 113 m² · €380.000
- 3.Apartamento T1 · 120 m² · €320.000
T1 no OLX467 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 119 m² · €370.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €320.000
- 3.Apartamento T1 · 99 m² · €314.900
T1 no Imovirtual347 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 120 m² · €320.000
- 2.Apartamento T1 · 109 m² · €269.000
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €295.000
T1 no Casa SAPO240 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 113 m² · €380.000
- 2.Apartamento T1 · 137 m² · €430.000
- 3.Apartamento T1 · 109 m² · €499.000
T1 no RE/MAX160 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €309.000
- 2.Apartamento T1 · 118 m² · €423.450
- 3.Moradia T1 · 48 m² · €195.000
T1 no ERA94 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €327.500
- 2.Moradia T1 · 105 m² · €320.000
- 3.Apartamento T1 · 115 m² · €299.900
T1 no KW69 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 97 m² · €280.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €327.500
- 3.Apartamento T1 · 94 m² · €316.000
T1 no Sotheby's45 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €300.000
- 2.Apartamento T1 · 74 m² · €430.000
- 3.Apartamento T1 · 75 m² · €400.000
T1 no CustoJusto44 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 120 m² · €320.000
- 2.Apartamento T1 · 128 m² · €300.000
- 3.Apartamento T1 · 94 m² · €420.000
T1 no Century 2142 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €285.000
- 2.Apartamento T1 · 94 m² · €240.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €256.500
T1 no Zome37 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 128 m² · €300.000
- 2.Apartamento T1 · 94 m² · €420.000
- 3.Apartamento T1 · 97 m² · €407.000
T1 no IAD14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 69 m² · €225.000
- 2.Apartamento T1 · 132 m² · €597.100
- 3.Moradia T1 · 40 m² · €220.000
Todos os T1 à venda em Porto
1.006 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €370.000
Apartamento T1 à venda na Rua do Breiner
Apartamento T1 · 119 m² · 3.109 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 2 dias
46% abaixo da freguesiaEntreparedes Real Estate
- €380.000
Apartamento T1 à venda em Rua das Flores - Mouzinho
Apartamento T1 · 113 m² · 3.363 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 19 dias
Baixou 4%41% abaixo da freguesiaOportosquare
Veja os 1.006 T1 à venda em Porto
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Porto | 1006 | 5.240 € | €335.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Porto.
Quais os melhores T1 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Porto são hoje: 1.º Apartamento T1 de 119 m² por €370.000 (3.109 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Entreparedes Real Estate; 2.º Apartamento T1 de 113 m² por €380.000 (3.363 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Oportosquare; 3.º Apartamento T1 de 120 m² por €320.000 (2.667 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Amândio Alves (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Porto?
Apartamentos: preço mediano €345.000, 5.154 €/m² (metade entre 3.984 e 6.840 €/m²), em 921 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Porto?
Moradias: preço mediano €225.000, 5.714 €/m² (metade entre 4.429 e 6.806 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Porto?
Casa Yes (604), Idealista (506), OLX (467), Imovirtual (347), Casa SAPO (240), RE/MAX (160) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Porto?
Nos últimos 30 dias, 48 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €380.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €320.000 (menos 3%); Apartamento T1 a €640.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.240 €/m² em Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.