Melhores apartamentos à venda em Vila Nova de Gaia
Ranking dos 4.362 apartamentos à venda em Vila Nova de Gaia, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.718 €
- 2.833–4.778 €/m²
- Preço mediano
- €380.000
- Baixaram de preço
- 188
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 202
Quais os melhores apartamentos à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €240.000 (1.846 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Ines Sousa (IAD Portugal); 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €367.500 (2.297 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Boutique das Casas; 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €338.500 (1.980 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por RESTART Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.718 €/m² em Vila Nova de Gaia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Santa Marinha | €240.000 | 130 | 1.846 |
| IAD, Idealista, OLX | Maria Ines SousaIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T2 · Oliveira do douro | €367.500 | 160 | 2.297 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Boutique das Casas |
| 3 |  | Apartamento T2 · São Félix da Marinha | €338.500 | 171 | 1.980 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RESTART Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T1 · Canidelo | €265.000 | 109 | 2.431 |
| Idealista, Imovirtual | Chave Nova - PORTO2 |
| 5 |  | Apartamento T4 · Santa Marinha | €498.000 | 291 | 1.711 |
| Idealista, OLX | TF Properties |
| 6 |  | Apartamento T2 · Oliveira do douro | €375.000 | 184 | 2.038 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 7 |  | Apartamento T2 · Valadares | €260.000 | 141 | 1.844 |
| Idealista, OLX | Chave Nova - Gaia Norte |
| 8 | Apartamento T1 · Canidelo | €250.000 | 92 | 2.723 |
| Imovirtual, OLX | Chave Nova Porto BoavistaChave Nova Mediação Imobiliária, Lda | |
| 9 |  | Apartamento T1 · São Félix da Marinha | €269.000 | 101 | 2.663 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | UNU Equipa JM Mais |
| 10 |  | Apartamento T2 · Canidelo | €390.000 | 175 | 2.229 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores apartamentos em Vila Nova de Gaia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes2305 anúncios
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Apartamentos no Imovirtual1899 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €367.500
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
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Apartamentos no Idealista1795 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €367.500
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
Apartamentos no OLX1730 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €367.500
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
Apartamentos no Casa SAPO792 anúncios
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Apartamentos no ERA291 anúncios
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- 2.Apartamento T2 · 157 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €200.000
Apartamentos no CustoJusto173 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 268 m² · €950.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €265.000
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Apartamentos no IAD40 anúncios
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Preços de venda em Vila Nova de Gaia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Vila Nova de Gaia | 363 | 4.273 € | €275.000 |
| Apartamentos T1 em Vila Nova de Gaia | 837 | 4.242 € | €275.000 |
| Apartamentos T2 em Vila Nova de Gaia | 1473 | 3.542 € | €359.500 |
| Apartamentos T3 em Vila Nova de Gaia | 1187 | 3.346 € | €479.000 |
| Apartamentos T4 em Vila Nova de Gaia | 409 | 3.947 € | €850.000 |
| Apartamentos T5+ em Vila Nova de Gaia | 93 | 4.149 € | €600.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Gaia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos à venda por freguesia em Vila Nova de Gaia
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Vila Nova de Gaia.
Quais os melhores apartamentos à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €240.000 (1.846 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Ines Sousa (IAD Portugal); 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €367.500 (2.297 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Boutique das Casas; 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €338.500 (1.980 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por RESTART Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Vila Nova de Gaia?
Preço mediano pedido de €380.000, ou 3.718 €/m² (metade dos anúncios entre 2.833 e 4.778 €/m²), em 4.362 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Vila Nova de Gaia?
Casa Yes (2305), Imovirtual (1899), Idealista (1795), OLX (1730), Casa SAPO (792), RE/MAX (569) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Vila Nova de Gaia?
Nos últimos 30 dias, 188 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €240.000 (menos 9%); Apartamento T2 a €367.500 (menos 4%); Apartamento T2 a €338.500 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Vila Nova de Gaia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.718 €/m² em Vila Nova de Gaia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.