Melhores T2 à venda em Avintes
Ranking dos 36 T2 à venda em Avintes, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, RE/MAX, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.632 €
- 2.319–3.087 €/m²
- Preço mediano
- €289.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Avintes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Avintes são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €200.000 (1.667 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 2.º Apartamento T2 de 140 m² por €315.000 (2.250 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Rose Rocha (KW Somos); 3.º Apartamento T2 de 123 m² por €288.000 (2.341 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.632 €/m² em Avintes. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Avintes29 anúncios · mediana 2.613 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €200.000 | 120 | 1.667 |
| ERA, Idealista | ERA Porto Campanhã |
| 2 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 140 | 2.250 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW, OLX | Rose RochaKW Somos |
| 3 |  | Apartamento T2 | €288.000 | 123 | 2.341 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 | €325.000 | 129 | 2.519 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 5 | Apartamento T2 | €280.000 | 130 | 2.151 |
| Imovirtual, OLX | Gaia VilaNova |
Melhores moradias T2 em Avintes7 anúncios · mediana 3.043 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Avintes por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €315.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €288.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €325.000
T2 no Idealista25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €200.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €288.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €325.000
T2 no OLX23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €315.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €288.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €325.000
T2 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €315.000
T2 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 144 m² · €310.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €200.000
T2 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €315.000
Todos os T2 à venda em Avintes
36 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €200.000
Apartamento T2 / Vila Nova de Gaia, Avintes
Apartamento T2 · 120 m² · 1.667 €/m²
Avintes, Vila Nova de Gaia · online há 1 mês
Baixou 9%36% abaixo da freguesiaERA Porto Campanhã
- €315.000
Magnífico T2+1 totalmente renovado, com varanda e box para 2 carros, em Avintes, Gaia
Apartamento T2 · 140 m² · 2.250 €/m²
Avintes, Vila Nova de Gaia · online ontem
14% abaixo da freguesia+1Rose Rocha · KW Somos
Veja os 36 T2 à venda em Avintes
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Avintes, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Avintes | 36 | 2.632 € | €289.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Avintes. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
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- T2 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
- T2 à venda em Santa Marinha· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Avintes.
Quais os melhores T2 à venda em Avintes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Avintes são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €200.000 (1.667 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 2.º Apartamento T2 de 140 m² por €315.000 (2.250 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Rose Rocha (KW Somos); 3.º Apartamento T2 de 123 m² por €288.000 (2.341 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Avintes?
Apartamentos: preço mediano €295.500, 2.613 €/m² (metade entre 2.461 e 2.952 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Avintes?
Moradias: preço mediano €210.000, 3.043 €/m² (metade entre 1.642 e 3.857 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Avintes?
Imovirtual (27), Idealista (25), OLX (23), Casa Yes (6), RE/MAX (6), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Avintes?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €200.000 (menos 9%); Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Avintes?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.632 €/m² em Avintes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.