Melhores T2 à venda em Santa Marinha
Freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · inclui Santa Marinha, São Pedro da Afurada
Ranking dos 170 T2 à venda em Santa Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.493 €
- 3.478–5.532 €/m²
- Preço mediano
- €389.500
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T2 à venda em Santa Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Marinha são hoje: 1.º Apartamento T2 de 62 m² por €159.000 (2.565 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Maia; 2.º Apartamento T2 de 122 m² por €310.000 (2.541 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Matosinhos - Porto; 3.º Moradia T2 de 221 m² por €595.000 (2.692 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Foz Essia Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.493 €/m² em Santa Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santa Marinha159 anúncios · mediana 4.484 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €159.000 | 62 | 2.565 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Maia |
| 2 | Apartamento T2 | €310.000 | 122 | 2.541 |
| Imovirtual | 2% Matosinhos - Porto | |
| 3 |  | Apartamento T2 | €207.000 | 70 | 2.957 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Firmino GuedesRE/MAX Family |
| 4 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 93 | 3.065 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Diogo PorfírioRE/MAX Majestic |
| 5 |  | Apartamento T2 | €267.000 | 88 | 3.034 |
| Idealista | Lenossa Imóveis |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Santa Marinha →
Melhores moradias T2 em Santa Marinha11 anúncios · mediana 4.600 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €595.000 | 221 | 2.692 |
| Imovirtual | Foz Essia Real Estate |
Melhores T2 em Santa Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes106 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €207.000
- 3.Apartamento T2 · 93 m² · €285.000
T2 no Imovirtual96 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €310.000
- 3.Moradia T2 · 221 m² · €595.000
T2 no OLX51 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €207.000
- 3.Apartamento T2 · 93 m² · €285.000
T2 no Idealista45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €207.000
- 3.Apartamento T2 · 93 m² · €285.000
T2 no RE/MAX37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €207.000
- 3.Apartamento T2 · 93 m² · €285.000
T2 no KW18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 206 m² · €665.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €480.000
- 3.Apartamento T2 · 116 m² · €455.000
T2 no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 126 m² · €375.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €480.000
T2 no ERA17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 136 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €379.900
T2 no Zome8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 126 m² · €375.000
- 3.Apartamento T2 · 96 m² · €379.900
T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 108 m² · €375.000
T2 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €480.000
Todos os T2 à venda em Santa Marinha
170 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €159.000
Apartamento T2 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T2 · 62 m² · 2.565 €/m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
43% abaixo da freguesia+2RE/MAX Maia
€310.000
Apartamento T2+1 em Santa Marinha ( centro )
Apartamento T2 · 122 m² · 2.541 €/m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · online há 11 dias
44% abaixo da freguesia2% Matosinhos - Porto
Veja os 170 T2 à venda em Santa Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santa Marinha | 170 | 4.493 € | €389.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Marinha e São Pedro da Afurada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santa Marinha.
Quais os melhores T2 à venda em Santa Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Marinha são hoje: 1.º Apartamento T2 de 62 m² por €159.000 (2.565 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Maia; 2.º Apartamento T2 de 122 m² por €310.000 (2.541 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Matosinhos - Porto; 3.º Moradia T2 de 221 m² por €595.000 (2.692 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Foz Essia Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santa Marinha?
Apartamentos: preço mediano €390.000, 4.484 €/m² (metade entre 3.465 e 5.486 €/m²), em 159 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santa Marinha?
Moradias: preço mediano €349.000, 4.600 €/m² (metade entre 4.098 e 6.844 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santa Marinha?
Casa Yes (106), Imovirtual (96), OLX (51), Idealista (45), RE/MAX (37), KW (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santa Marinha?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €435.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €665.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €259.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santa Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.493 €/m² em Santa Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.