Melhores T2 à venda em Madalena
Ranking dos 54 T2 à venda em Madalena, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, OLX, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.852 €
- 3.272–4.326 €/m²
- Preço mediano
- €397.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores T2 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €295.000 (2.269 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Sousa (Gaiphedra Imobiliaria); 2.º Apartamento T2 de 121 m² por €275.000 (2.273 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Senhora Da Hora; 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €435.000 (2.544 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Alberto Moreira (Imoriginal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.852 €/m² em Madalena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Madalena43 anúncios · mediana 3.802 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 130 | 2.269 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Joaquim SousaGaiphedra Imobiliaria |
| 2 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 121 | 2.273 |
| Idealista | Chave Nova - Senhora Da Hora |
| 3 |  | Apartamento T2 | €435.000 | 171 | 2.544 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Alberto MoreiraImoriginal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €441.000 | 185 | 2.384 |
| Idealista | Ana PedrosaEsta-on Patrimonio Imobiliario e Investimentos Lda |
| 5 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 138 | 2.754 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Diana Vilar - Chave Nova |
Melhores moradias T2 em Madalena11 anúncios · mediana 4.430 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Madalena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €435.000
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €380.000
T2 no Casa Yes28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €250.000
T2 no OLX27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €435.000
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €380.000
T2 no Idealista26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 121 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €435.000
T2 no RE/MAX18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €250.000
T2 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €435.000
T2 no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €379.500
T2 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €269.900
Todos os T2 à venda em Madalena
54 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €295.000
Apartamento T2 à venda no Centro
Apartamento T2 · 130 m² · 2.269 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaJoaquim Sousa · Gaiphedra Imobiliaria
- €275.000
Apartamento T2 à venda na Rua São João, 205
Apartamento T2 · 121 m² · 2.273 €/m²
Madalena, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaChave Nova - Senhora Da Hora
Veja os 54 T2 à venda em Madalena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Madalena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Madalena | 54 | 3.852 € | €397.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Madalena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
- T2 à venda em Canidelo· 1.369
- T2 à venda em Santa Marinha· 1.148
- T2 à venda em Mafamude· 1.084
- T2 à venda em Oliveira do douro· 651
- T2 à venda em Arcozelo· 463
- T2 à venda em São Félix da Marinha· 439
- T2 à venda em Pedroso· 355
- T2 à venda em Gulpilhares· 547
- T2 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- T2 à venda em Canelas· 213
- T2 à venda em Grijó· 185
- T2 à venda em Sandim· 317
- T2 à venda em Serzedo· 235
- T2 à venda em Avintes· 134
- T2 à venda em Avenida República· 17
- T2 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- T2 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Madalena.
Quais os melhores T2 à venda em Madalena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Madalena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €295.000 (2.269 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Sousa (Gaiphedra Imobiliaria); 2.º Apartamento T2 de 121 m² por €275.000 (2.273 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Senhora Da Hora; 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €435.000 (2.544 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Alberto Moreira (Imoriginal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Madalena?
Apartamentos: preço mediano €390.000, 3.802 €/m² (metade entre 3.249 e 4.143 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Madalena?
Moradias: preço mediano €500.000, 4.430 €/m² (metade entre 4.050 e 4.562 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Madalena?
Imovirtual (30), Casa Yes (28), OLX (27), Idealista (26), RE/MAX (18), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Madalena?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €250.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Madalena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.852 €/m² em Madalena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.