Melhores T2 à venda em Canidelo
Ranking dos 262 T2 à venda em Canidelo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Imovirtual, Idealista, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.020 €
- 3.111–5.050 €/m²
- Preço mediano
- €470.000
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais os melhores T2 à venda em Canidelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Canidelo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 175 m² por €390.000 (2.229 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 207 m² por €445.000 (2.150 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 86 m² por €194.000 (2.256 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Garcia (RE/MAX Solutions). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.020 €/m² em Canidelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Canidelo245 anúncios · mediana 4.031 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €390.000 | 175 | 2.229 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €445.000 | 207 | 2.150 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €194.000 | 86 | 2.256 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Carla GarciaRE/MAX Solutions |
| 4 |  | Apartamento T2 | €269.900 | 131 | 2.060 |
| Idealista, OLX | Félix Consultores | Especialistas Imobiliários |
| 5 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 109 | 2.431 |
| Idealista | Adélia Andrade - Chave Nova |
Melhores moradias T2 em Canidelo17 anúncios · mediana 3.294 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €595.000 | 321 | 1.854 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Essia Real Estate Private |
| 2 |  | Moradia T2 | €310.000 | 156 | 1.987 |
| Idealista, Imovirtual | Matriz 23 Imóveis |
| 3 | Moradia T2 | €750.000 | 377 | 1.989 |
| Imovirtual, OLX | Chave Nova - Porto | |
| 4 |  | Moradia T2 | €229.000 | 61 | 3.754 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Maia |
Melhores T2 em Canidelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes167 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 86 m² · €194.000
- 2.Moradia T2 · 321 m² · €595.000
- 3.Apartamento T2 · 202 m² · €510.000
T2 no OLX138 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 175 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 207 m² · €445.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €269.900
T2 no Imovirtual134 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 175 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 207 m² · €445.000
- 3.Moradia T2 · 156 m² · €310.000
T2 no Idealista117 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 175 m² · €390.000
- 2.Apartamento T2 · 207 m² · €445.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €194.000
T2 no Casa SAPO79 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 156 m² · €445.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €279.000
- 3.Apartamento T2 · 109 m² · €325.000
T2 no RE/MAX33 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 86 m² · €194.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €191.500
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €294.900
T2 no ERA19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 129 m² · €365.000
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €350.750
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €356.500
T2 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €279.000
- 2.Apartamento T2 · 179 m² · €580.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €530.000
T2 no Zome8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €360.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €350.000
T2 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 103 m² · €319.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €263.000
T2 no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 179 m² · €580.000
Todos os T2 à venda em Canidelo
262 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €390.000
Apartamento T2 à venda na Rua do Espinheiro, 650
Apartamento T2 · 175 m² · 2.229 €/m²
Canidelo, Vila Nova de Gaia · online há 3 dias
45% abaixo da freguesiaParticular
- €445.000
Apartamento T2 à venda na Travessa José Maria Alves, 138
Apartamento T2 · 207 m² · 2.150 €/m²
Canidelo, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
Baixou 4%47% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 262 T2 à venda em Canidelo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Canidelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Canidelo | 262 | 4.020 € | €470.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Canidelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
- T2 à venda em Santa Marinha· 1.148
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Canidelo.
Quais os melhores T2 à venda em Canidelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Canidelo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 175 m² por €390.000 (2.229 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 207 m² por €445.000 (2.150 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 86 m² por €194.000 (2.256 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Garcia (RE/MAX Solutions). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Canidelo?
Apartamentos: preço mediano €470.000, 4.031 €/m² (metade entre 3.136 e 5.051 €/m²), em 245 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Canidelo?
Moradias: preço mediano €310.000, 3.294 €/m² (metade entre 2.583 e 4.722 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Canidelo?
Casa Yes (167), OLX (138), Imovirtual (134), Idealista (117), Casa SAPO (79), RE/MAX (33) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Canidelo?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €445.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €325.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Canidelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.020 €/m² em Canidelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.