Melhores T2 à venda em Mafamude
Freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · inclui Mafamude, Vilar do Paraíso
Ranking dos 154 T2 à venda em Mafamude, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.450 €
- 2.776–4.612 €/m²
- Preço mediano
- €329.500
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Mafamude?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Mafamude são hoje: 1.º Apartamento T2 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Guimarães (Zome Porto - CEC); 2.º Moradia T2 de 120 m² por €240.000 (2.000 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 175 m² por €420.000 (2.400 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.450 €/m² em Mafamude. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Mafamude141 anúncios · mediana 3.443 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €299.000 | 140 | 2.136 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Zome | Inês GuimarãesZome Porto - CEC |
| 2 |  | Apartamento T2 | €420.000 | 175 | 2.400 |
| CustoJusto | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 146 | 2.131 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Emília LemosRE/MAX Vantagem Gaya |
| 4 |  | Apartamento T2 | €220.000 | 113 | 1.947 |
| KW | KW Alfa Porto |
| 5 | Apartamento T2 | €347.500 | 185 | 1.878 |
| Imovirtual | Chave Nova - Gaia Norte |
Melhores moradias T2 em Mafamude13 anúncios · mediana 3.519 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €240.000 | 120 | 2.000 |
| CustoJusto | Particular |
| 2 |  | Moradia T2 | €700.000 | 273 | 2.564 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nilda FerreiraRE/MAX Vantagem Business |
Melhores T2 em Mafamude por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes92 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 196 m² · €420.000
T2 no Imovirtual68 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 185 m² · €347.500
- 3.Apartamento T2 · 93 m² · €240.000
T2 no Idealista45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 116 m² · €298.000
T2 no OLX32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €298.000
- 2.Moradia T2 · 273 m² · €700.000
- 3.Apartamento T2 · 142 m² · €359.800
T2 no RE/MAX28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €310.000
- 2.Moradia T2 · 273 m² · €700.000
- 3.Apartamento T2 · 99 m² · €225.000
T2 no Casa SAPO22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €359.800
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €290.000
T2 no ERA21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €242.500
T2 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €220.000
- 2.Apartamento T2 · 155 m² · €419.000
T2 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 120 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 175 m² · €420.000
T2 no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 116 m² · €298.000
- 3.Apartamento T2 · 142 m² · €359.800
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 50 m² · €235.000
Todos os T2 à venda em Mafamude
154 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
T2+1 com Box e Varandas | 3 min Metro Sto Ovídio
Apartamento T2 · 140 m² · 2.136 €/m²
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · online há 24 dias
38% abaixo da freguesia+1Inês Guimarães · Zome Porto - CEC
- €240.000
Casa Térrea T2 Moderna Construção em Terreno Próprio (Gaia)
Moradia T2 · 120 m² · 2.000 €/m²
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia · online há 1 mês
42% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 154 T2 à venda em Mafamude
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Mafamude, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Mafamude | 154 | 3.450 € | €329.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Mafamude e Vilar do Paraíso. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
- T2 à venda em Canidelo· 1.369
- T2 à venda em Santa Marinha· 1.148
- T2 à venda em Oliveira do douro· 651
- T2 à venda em Arcozelo· 463
- T2 à venda em São Félix da Marinha· 439
- T2 à venda em Madalena· 335
- T2 à venda em Pedroso· 355
- T2 à venda em Gulpilhares· 547
- T2 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- T2 à venda em Canelas· 213
- T2 à venda em Grijó· 185
- T2 à venda em Sandim· 317
- T2 à venda em Serzedo· 235
- T2 à venda em Avintes· 134
- T2 à venda em Avenida República· 17
- T2 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- T2 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Mafamude.
Quais os melhores T2 à venda em Mafamude?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Mafamude são hoje: 1.º Apartamento T2 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Guimarães (Zome Porto - CEC); 2.º Moradia T2 de 120 m² por €240.000 (2.000 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 175 m² por €420.000 (2.400 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Mafamude?
Apartamentos: preço mediano €335.000, 3.443 €/m² (metade entre 2.761 e 4.642 €/m²), em 141 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Mafamude?
Moradias: preço mediano €295.000, 3.519 €/m² (metade entre 3.306 e 4.538 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Mafamude?
Casa Yes (92), Imovirtual (68), Idealista (45), OLX (32), RE/MAX (28), Casa SAPO (22) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Mafamude?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €700.000 (menos 13%); Apartamento T2 a €359.800 (menos 10%); Apartamento T2 a €284.050 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Mafamude?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.450 €/m² em Mafamude). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.