Melhores T2 à venda em Gulpilhares
Freguesia de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · inclui Gulpilhares, Valadares
Ranking dos 84 T2 à venda em Gulpilhares, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Idealista, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.084 €
- 3.111–5.400 €/m²
- Preço mediano
- €387.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais os melhores T2 à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Gulpilhares são hoje: 1.º Apartamento T2 de 104 m² por €259.900 (2.499 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Leonardo Silva (KW Somos); 2.º Apartamento T2 de 114 m² por €255.000 (2.237 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandre Ferreira (Predimed Prime); 3.º Apartamento T2 de 134 m² por €299.500 (2.235 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Júlio Andrade (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.084 €/m² em Gulpilhares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Gulpilhares75 anúncios · mediana 4.055 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €259.900 | 104 | 2.499 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Leonardo SilvaKW Somos |
| 2 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 114 | 2.237 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | Alexandre FerreiraPredimed Prime |
| 3 |  | Apartamento T2 | €299.500 | 134 | 2.235 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Júlio AndradeZome Porto - CEC |
| 4 |  | Apartamento T2 | €272.000 | 120 | 2.267 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Telmo Sousa5.0Zome Vila Nova de Gaia |
| 5 |  | Apartamento T2 | €382.500 | 149 | 2.576 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW, OLX | Ana SantosKW Alfa Porto |
Melhores moradias T2 em Gulpilhares9 anúncios · mediana 4.853 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €170.000 | 55 | 3.091 |
| CustoJusto | José Reis |
Melhores T2 em Gulpilhares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual54 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €259.900
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €299.500
T2 no Casa Yes49 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €259.900
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €299.500
T2 no OLX12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €382.500
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €265.000
T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 211 m² · €584.550
T2 no Idealista7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €259.900
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €299.500
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
T2 no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €283.000
T2 no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €259.900
- 2.Apartamento T2 · 149 m² · €382.500
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €377.500
T2 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €377.500
- 2.Apartamento T2 · 73 m² · €280.000
T2 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 134 m² · €299.500
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €272.000
- 3.Apartamento T2 · 217 m² · €572.850
T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €255.000
- 2.Moradia T2 · 55 m² · €170.000
Todos os T2 à venda em Gulpilhares
84 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €259.900
T2+1 com 104 m² e Lugar de Garagem em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia
Apartamento T2 · 104 m² · 2.499 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 25 dias
38% abaixo da freguesia+1Leonardo Silva · KW Somos
- €255.000
Apartamento T2 em Gulpilhares e Valadares
Apartamento T2 · 114 m² · 2.237 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 2 meses
45% abaixo da freguesiaAlexandre Ferreira · Predimed Prime
Veja os 84 T2 à venda em Gulpilhares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gulpilhares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Gulpilhares | 84 | 4.084 € | €387.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gulpilhares e Valadares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T2 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Gulpilhares.
Quais os melhores T2 à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Gulpilhares são hoje: 1.º Apartamento T2 de 104 m² por €259.900 (2.499 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Leonardo Silva (KW Somos); 2.º Apartamento T2 de 114 m² por €255.000 (2.237 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandre Ferreira (Predimed Prime); 3.º Apartamento T2 de 134 m² por €299.500 (2.235 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Júlio Andrade (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Gulpilhares?
Apartamentos: preço mediano €382.500, 4.055 €/m² (metade entre 3.101 e 5.400 €/m²), em 75 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Gulpilhares?
Moradias: preço mediano €650.000, 4.853 €/m² (metade entre 3.401 e 6.040 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Gulpilhares?
Imovirtual (54), Casa Yes (49), OLX (12), RE/MAX (10), Idealista (7), ERA (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Gulpilhares?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €283.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €283.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Gulpilhares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.084 €/m² em Gulpilhares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.