Melhores T3 à venda em Grijó
Freguesia de Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia · inclui Grijó, Sermonde
Ranking dos 28 T3 à venda em Grijó, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, ERA, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.439 €
- 2.026–3.161 €/m²
- Preço mediano
- €405.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Grijó?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Grijó são hoje: 1.º Moradia T3 de 266 m² por €360.000 (1.353 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Trofa; 2.º Moradia T3 de 289 m² por €500.000 (1.730 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova; 3.º Apartamento T3 de 140 m² por €290.000 (2.071 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour - V N de Gaia (Golden Hour Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.439 €/m² em Grijó. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Grijó10 anúncios · mediana 2.439 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 140 | 2.071 |
| Casa Yes, Imovirtual | Golden Hour - V N de GaiaGolden Hour Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 130 | 2.038 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Gaia Oriente |
| 3 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 168 | 1.875 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Gabriela DíazZome Maia |
| 4 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 106 | 2.453 |
| ERA | ERA Gaia Oriente |
| 5 |  | Apartamento T3 | €270.000 | 91 | 2.967 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Gaia Oriente |
Melhores moradias T3 em Grijó18 anúncios · mediana 2.496 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €360.000 | 266 | 1.353 |
| ERA | ERA Trofa |
| 2 | Moradia T3 | €500.000 | 289 | 1.730 |
| Imovirtual | Chave Nova | |
| 3 |  | Moradia T3 | €475.000 | 240 | 1.979 |
| CustoJusto | Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária |
| 4 | Moradia T3 | €410.000 | 193 | 2.130 |
| Imovirtual | Fernando FernandesTriplocubo Invest, Lda |
Melhores T3 em Grijó por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 289 m² · €500.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €290.000
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €315.000
T3 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €315.000
T3 no Idealista10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 91 m² · €270.000
T3 no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 91 m² · €270.000
T3 no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 266 m² · €360.000
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 106 m² · €260.000
T3 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €315.000
T3 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €475.000
Todos os T3 à venda em Grijó
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €360.000
Moradia Isolada T3 / Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde
Moradia T3 · 266 m² · 1.353 €/m²
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia · online há 5 meses
43% abaixo da freguesiaERA Trofa
€500.000
Moradia 4 frentes, terreno 3070m² , salão de jogos e piscina - Grijó
Moradia T3 · 289 m² · 1.730 €/m²
Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
27% abaixo da freguesiaChave Nova
Veja os 28 T3 à venda em Grijó
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Grijó, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Grijó | 28 | 2.439 € | €405.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Grijó e Sermonde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
- T3 à venda em Canidelo· 1.369
- T3 à venda em Santa Marinha· 1.148
- T3 à venda em Mafamude· 1.084
- T3 à venda em Oliveira do douro· 651
- T3 à venda em Arcozelo· 463
- T3 à venda em São Félix da Marinha· 439
- T3 à venda em Madalena· 335
- T3 à venda em Pedroso· 355
- T3 à venda em Gulpilhares· 547
- T3 à venda em Vilar de Andorinho· 233
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- T3 à venda em Sandim· 317
- T3 à venda em Serzedo· 235
- T3 à venda em Avintes· 134
- T3 à venda em Avenida República· 17
- T3 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- T3 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Grijó.
Quais os melhores T3 à venda em Grijó?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Grijó são hoje: 1.º Moradia T3 de 266 m² por €360.000 (1.353 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Trofa; 2.º Moradia T3 de 289 m² por €500.000 (1.730 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova; 3.º Apartamento T3 de 140 m² por €290.000 (2.071 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour - V N de Gaia (Golden Hour Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Grijó?
Apartamentos: preço mediano €279.000, 2.439 €/m² (metade entre 2.056 e 2.853 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Grijó?
Moradias: preço mediano €495.000, 2.496 €/m² (metade entre 1.982 e 3.329 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Grijó?
Imovirtual (17), Casa Yes (10), Idealista (10), OLX (10), ERA (9), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Grijó?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €260.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €270.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €278.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Grijó?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.439 €/m² em Grijó). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.