Melhores T3 à venda em Gulpilhares
Freguesia de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · inclui Gulpilhares, Valadares
Ranking dos 63 T3 à venda em Gulpilhares, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, ERA, OLX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.016 €
- 2.309–3.777 €/m²
- Preço mediano
- €480.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Gulpilhares são hoje: 1.º Apartamento T3 de 184 m² por €325.000 (1.766 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour - V N de Gaia (Golden Hour Real Estate); 2.º Apartamento T3 de 216 m² por €479.000 (2.218 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova; 3.º Moradia T3 de 274 m² por €750.000 (2.737 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Gomes (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.016 €/m² em Gulpilhares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Gulpilhares35 anúncios · mediana 2.417 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 184 | 1.766 |
| Casa Yes, Imovirtual | Golden Hour - V N de GaiaGolden Hour Real Estate |
| 2 | Apartamento T3 | €479.000 | 216 | 2.218 |
| Imovirtual | Chave Nova | |
| 3 |  | Apartamento T3 | €319.000 | 138 | 2.312 |
| ERA, Idealista | ERA Gaia Canidelo |
| 4 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 140 | 2.321 |
| ERA, Idealista | ERA Gaia Douro |
| 5 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 132 | 2.386 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
Melhores moradias T3 em Gulpilhares28 anúncios · mediana 3.605 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €750.000 | 274 | 2.737 |
| Casa Yes | Fábio GomesPredimed Imobilíaria |
| 2 | Moradia T3 | €625.000 | 203 | 3.072 |
| Imovirtual | Maria Luísa MagalhãesMaria Luísa Queirós Teixeira Magalhães | |
| 3 | Moradia T3 | €570.000 | 180 | 3.167 |
| Imovirtual | Chave Nova - Gaia Norte | |
| 4 |  | Moradia T3 | €495.000 | 126 | 3.929 |
| ERA | ERA Gaia Sul |
Melhores T3 em Gulpilhares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 184 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 274 m² · €750.000
- 3.Apartamento T3 · 201 m² · €435.000
T3 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 184 m² · €325.000
- 2.Apartamento T3 · 216 m² · €479.000
- 3.Apartamento T3 · 201 m² · €435.000
T3 no Idealista13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 138 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 156 m² · €359.900
T3 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 156 m² · €359.900
- 2.Apartamento T3 · 115 m² · €410.000
T3 no ERA9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 138 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €325.000
- 3.Moradia T3 · 126 m² · €495.000
T3 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 156 m² · €359.900
T3 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 132 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 115 m² · €410.000
T3 no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 128 m² · €295.000
T3 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 132 m² · €315.000
Todos os T3 à venda em Gulpilhares
63 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Apartamento T3 em Gulpilhares e Valadares
Apartamento T3 · 184 m² · 1.766 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 16 dias
29% abaixo da freguesiaGolden Hour - V N de Gaia · Golden Hour Real Estate
€479.000
Apartamento, 216 m², Gulpilhares e Valadares
Apartamento T3 · 216 m² · 2.218 €/m²
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 3 dias
11% abaixo da freguesiaChave Nova
Veja os 63 T3 à venda em Gulpilhares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gulpilhares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Gulpilhares | 63 | 3.016 € | €480.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gulpilhares e Valadares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T3 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- T3 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Gulpilhares.
Quais os melhores T3 à venda em Gulpilhares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Gulpilhares são hoje: 1.º Apartamento T3 de 184 m² por €325.000 (1.766 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour - V N de Gaia (Golden Hour Real Estate); 2.º Apartamento T3 de 216 m² por €479.000 (2.218 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova; 3.º Moradia T3 de 274 m² por €750.000 (2.737 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Gomes (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Gulpilhares?
Apartamentos: preço mediano €380.000, 2.417 €/m² (metade entre 2.251 e 3.582 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Gulpilhares?
Moradias: preço mediano €622.450, 3.605 €/m² (metade entre 2.992 e 3.948 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Gulpilhares?
Casa Yes (32), Imovirtual (32), Idealista (13), RE/MAX (10), ERA (9), OLX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Gulpilhares?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €319.000 (menos 11%); Apartamento T3 a €325.000 (menos 11%); Apartamento T3 a €319.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Gulpilhares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.016 €/m² em Gulpilhares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.