Melhores T3 à venda em Canelas
Ranking dos 43 T3 à venda em Canelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.426 €
- 2.134–2.933 €/m²
- Preço mediano
- €355.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em Canelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Canelas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 235 m² por €395.000 (1.681 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Pé Direito; 2.º Apartamento T3 de 228 m² por €319.900 (1.403 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por André Azevedo (RE/MAX Family); 3.º Apartamento T3 de 188 m² por €399.750 (2.126 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Teixeira (RE/MAX Go). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.426 €/m² em Canelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Canelas34 anúncios · mediana 2.420 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €395.000 | 235 | 1.681 |
| Idealista | Pé Direito |
| 2 |  | Apartamento T3 | €319.900 | 228 | 1.403 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | André AzevedoRE/MAX Family |
| 3 |  | Apartamento T3 | €399.750 | 188 | 2.126 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Pedro TeixeiraRE/MAX Go |
| 4 |  | Apartamento T3 | €273.000 | 141 | 1.936 |
| Idealista | Chave Nova Oliveira do Douro |
| 5 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 141 | 2.092 |
| Idealista | Casa Fonseca |
Melhores moradias T3 em Canelas9 anúncios · mediana 2.864 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €480.000 | 240 | 2.000 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX | Portocapital |
| 2 |  | Moradia T3 | €430.000 | 207 | 2.077 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, ERA, Imovirtual, OLX, Predimed, RE/MAX | ERA Gaia Sul |
Melhores T3 em Canelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista33 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 235 m² · €395.000
- 2.Apartamento T3 · 228 m² · €319.900
- 3.Apartamento T3 · 188 m² · €399.750
T3 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 228 m² · €319.900
- 2.Apartamento T3 · 188 m² · €399.750
- 3.Moradia T3 · 240 m² · €480.000
T3 no Casa Yes30 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 228 m² · €319.900
- 2.Apartamento T3 · 188 m² · €399.750
- 3.Moradia T3 · 240 m² · €480.000
T3 no OLX29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 228 m² · €319.900
- 2.Apartamento T3 · 188 m² · €399.750
- 3.Moradia T3 · 240 m² · €480.000
T3 no RE/MAX25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 228 m² · €319.900
- 2.Apartamento T3 · 188 m² · €399.750
- 3.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
T3 no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 163 m² · €349.000
T3 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €480.000
- 2.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
- 3.Apartamento T3 · 138 m² · €315.000
T3 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 119 m² · €273.000
T3 no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
Todos os T3 à venda em Canelas
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €395.000
Apartamento T3 à venda no Centro
Apartamento T3 · 235 m² · 1.681 €/m²
Canelas, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
Baixou 6%30% abaixo da freguesiaPé Direito
- €319.900
Apartamento T3 em Canelas
Apartamento T3 · 228 m² · 1.403 €/m²
Canelas, Vila Nova de Gaia · online há 4 meses
42% abaixo da freguesia+2André Azevedo · RE/MAX Family
Veja os 43 T3 à venda em Canelas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Canelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Canelas | 43 | 2.426 € | €355.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Canelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Canelas.
Quais os melhores T3 à venda em Canelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Canelas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 235 m² por €395.000 (1.681 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Pé Direito; 2.º Apartamento T3 de 228 m² por €319.900 (1.403 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por André Azevedo (RE/MAX Family); 3.º Apartamento T3 de 188 m² por €399.750 (2.126 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Teixeira (RE/MAX Go). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Canelas?
Apartamentos: preço mediano €345.075, 2.420 €/m² (metade entre 2.149 e 2.829 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Canelas?
Moradias: preço mediano €430.000, 2.864 €/m² (metade entre 2.077 e 3.613 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Canelas?
Idealista (33), Imovirtual (32), Casa Yes (30), OLX (29), RE/MAX (25), ERA (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Canelas?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €395.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €399.750 (menos 8%); Apartamento T3 a €307.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Canelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.426 €/m² em Canelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.